Калькулятор налога с продажи
Рассчитайте примерный упрощённый налог при продаже квартиры. Введите адрес (зона определится автоматически) или выберите зону сами - налог появится сразу.
Калькулятор налога с продажи
Это лишь примерный расчёт; итоговую сумму определяет нотариус при продаже. Не является юридической консультацией.
Как рассчитывается
При продаже недвижимости физическим лицом взимается упрощённый налог: 15 AZN за квадратный метр, умноженные на коэффициент зоны. Баку разделён на 12 зон с коэффициентами от 1.2 до 4.0 - ближе к центру коэффициент выше.
Есть две важные льготы: первые 30 m² жилья освобождены от налога (налог берётся только с площади свыше 30 m²), и если собственник зарегистрирован по адресу не менее 3 лет, продажа полностью освобождается. Полная формула: (площадь − 30 m²) × 15 AZN × коэффициент зоны.
Это примерный расчёт; итоговую сумму определяет нотариус при продаже. Ставки основаны на статье 220.8 Налогового кодекса, границы зон - на решении Кабинета министров № 412.
Частые вопросы
- Сколько налога платится при продаже квартиры?
- Упрощённый налог - 15 AZN за квадратный метр, умноженные на коэффициент зоны. Первые 30 m² жилья освобождены, поэтому налог считается как (площадь − 30) × 15 × коэффициент.
- Что такое льгота на первые 30 m²?
- Первые 30 квадратных метров жилья вычитаются из налоговой базы. Например, в квартире 80 m² налог берётся только с 50 m².
- Как работает освобождение за 3 года регистрации?
- Если собственник зарегистрирован по адресу продажи не менее 3 лет, продажа полностью освобождается от налога. Нужен документ, подтверждающий срок регистрации.
- Где узнать коэффициент зоны?
- В калькуляторе зона определяется автоматически по адресу, либо её можно выбрать вручную. Все зоны с границами показаны на карте налоговых зон.