Калькулятор налога с продажи
Рассчитайте примерный упрощённый налог при продаже квартиры, дома или земли. Введите адрес (зона определится автоматически) или выберите зону сами - налог появится сразу.
Калькулятор налога с продажи
Это лишь примерный расчёт; итоговую сумму определяет нотариус при продаже. Не является юридической консультацией.
Как рассчитывается
При продаже недвижимости физическим лицом взимается упрощённый налог: 15 AZN за квадратный метр, умноженные на коэффициент зоны. Баку разделён на 12 зон с коэффициентами от 1.2 до 4.0 - ближе к центру коэффициент выше.
Есть две важные льготы: первые 30 m² жилья освобождены от налога (налог берётся только с площади свыше 30 m²), и если собственник зарегистрирован по адресу не менее 3 лет, продажа полностью освобождается. Полная формула: (площадь − 30 m²) × 15 AZN × коэффициент зоны.
При продаже дома налог состоит из двух частей: часть дома считается по формуле для квартиры выше (первые 30 m² освобождены, 3 года регистрации дают полное освобождение), а часть земли - 0.5 AZN за m², умноженные на коэффициент зоны; к земле льгота на 30 m² и освобождение за 3 года не применяются. Земля сельхозназначения считается иначе (по кадастровой стоимости, нотариусом при продаже) и в этот калькулятор не входит.
Это примерный расчёт; итоговую сумму определяет нотариус при продаже. Ставки основаны на статье 220.8 Налогового кодекса, границы зон - на решении Кабинета министров № 412.