Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с комби у метро 20 Yanvar

170 объявлений · в среднем 3 083 AZN/м²

2-комнатная квартира, 42 м², 20 Yanvar, 132 000 AZN2 комн. · 42 м² · 3/5
Справедливая цена
132 000 AZN
2 комн. · 42 м² · 3/5Можно сразу жить3 143 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 55 м², Melissa Park, 175 000 AZN2 комн. · 55 м² · 14/20 · Melissa Park
-11% ниже оценки
175 000 AZN
2 комн. · 55 м² · 14/20 · Melissa ParkВ ипотеку3 182 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 85 м², 20 Yanvar, 209 000 AZN3 комн. · 85 м² · 15/16
Справедливая цена
2
209 000 AZN
3 комн. · 85 м² · 15/16В ипотеку2 459 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
1-комнатная квартира, 32 м², Melissa Park, 144 000 AZN1 комн. · 32 м² (по выписке 24) · 20/20 · Melissa Park
+30% выше оценки
144 000 AZN
1 комн. · 32 м² (по выписке 24) · 20/20 · Melissa Park

Взнос 110 000 AZN · Ежемесячно 564 AZN · Остаток долга 34 430 AZN

От собственника4 500 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
2-комнатная квартира, 51 м², 20 Yanvar, 168 900 AZN2 комн. · 51 м² · 12/20
-11% ниже оценки
3
168 900 AZN
2 комн. · 51 м² · 12/20Можно сразу жить3 312 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 80 м², 20 Yanvar, 195 000 AZN3 комн. · 80 м² · 4/5
Справедливая цена
3
195 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 4/5Документы в порядке2 438 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 75 м², 20 Yanvar, 255 000 AZN3 комн. · 75 м² · 1/20
Справедливая цена
4
11%
255 000 AZN
3 комн. · 75 м² · 1/20

Остаток долга 125 000 AZN

Документы в порядке3 400 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 130 м², 20 Yanvar, 330 000 AZN3 комн. · 130 м² · 11/17
Справедливая цена
330 000 AZN
3 комн. · 130 м² · 11/17Документы в порядке2 538 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 82 м², 20 Yanvar, 220 000 AZN3 комн. · 82 м² · 7/16
Справедливая цена
220 000 AZN
3 комн. · 82 м² · 7/16Возможно, агент2 683 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 120 м², 20 Yanvar, 280 000 AZN3 комн. · 120 м² · 12/25
Справедливая цена
11
280 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 12/25Документы в порядке2 333 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад
3-комнатная квартира, 90 м², 20 Yanvar, 265 000 AZN3 комн. · 90 м² · 4/12
Справедливая цена
2
265 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 4/12Можно сразу жить2 944 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 083 AZN/м², типичная квартира 248 000 AZN. Средняя по Баку 2 758 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 12% дороже. 80% объявлений стоят от 145 000 AZN до 340 000 AZN. У метро 20 Yanvar: средняя цена за м² (продажа) 3 083 AZN, на 12% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 097 AZN, во вторичке 2 873 AZN: разница 8%. 12% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 083 AZN/м²
на 11.8% дороже Баку
Новостройка
3 097 AZN/м²
на 12.3% дороже Баку
Вторичка
2 873 AZN/м²
на 4.2% дороже Баку
Баку
2 758 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.128 000 AZN4 23330 m²
2-комн.190 000 AZN3 42955 m²
3-комн.270 000 AZN2 737100 m²
4-комн.350 000 AZN2 273154 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Melissa Park
+12%
Melissa Park
3 462AZN/м²
~195 000 AZN
Melissa Residence
+14%
Melissa Residence
3 500AZN/м²
~248 000 AZN
ASP MTK
-7%
ASP MTK
2 877AZN/м²
~345 000 AZN
Main MTK
-30%
Main MTK
2 143AZN/м²
~320 000 AZN
Avant Park
+1%
Avant Park
3 105AZN/м²
~295 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 083 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 258 AZN/м² до 3 850 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
У метро 20 Yanvar в среднем 3 083 AZN/м², по Баку 2 758 AZN/м², то есть на 12% дороже.
2-комнатная в среднем 190 000 AZN (56 объявлений), 3-комнатная 270 000 AZN (87).
В новостройке в среднем 3 097 AZN/м² (158 объявлений), во вторичке 2 873 AZN/м² (12). Вторичка дешевле на 8%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.