Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 55 м², 175 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 8 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 3-32 дн.

Если сдавать

~745 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

175 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

11.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 213 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 182 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²-2%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-5%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

-11% ниже оценки3 182 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 182 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 197 000 AZN. Это объявление дешевле на 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 182 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 8 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол
Котёл (комби)
Перепланировка

📍 Ünvan: 20 Yanvar metrosunun yaxınlığı 🏗️ Tikinti şirkəti: Melissa Park 🏢 20 mərtəbəli binanın 14-ci mərtəbəsi ✨ Mənzil haqqında ətraflı məlumat: 🔹 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 🔹 Ümumi sahə: 55 m² 🔹 Zövqlə təmir olunmuş, gir-yaşa vəziyyətdə 🔹 Funksional planlama və işıqlı otaqlar ☀️ 🔹 Hamam və sanitar qovşağı – isti döşəmə ♨️ 📄 Sənədlər: ✅ Çıxarış (Kupça) ✅ İpotekaya yararlıdır 🏦 🔥 Kommunal şərait: ✔️ Su – daimidir ✔️ İşıq – daimidir ✔️ Qaz – daimidir ✔️ İstilik sistemi: Kombi 🏫 Ərazi və infrastruktur: 📌 Məktəb və uşaq bağçası 📌 Supermarketlər və ticarət obyektləri 🛒 📌 Aptek və digər iaşə obyektləri 📌 Metro və ictimai nəqliyyata çox yaxın 🚇🚌 💰 İnvestisiya üçün ideal fürsət: 📈 Mənzili alaraq 700–800 AZN aralığında rahatlıqla kirayə vermək mümkündür 💳 İpoteka dəstəyi: 🤝 İpoteka yaradılmasında tam köməklik göstərilir Ətraflı məlumat üçün qeyd olunmuş nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. ✔️Ofis xidmət haqqı 1%