Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 55 м², 195 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 11 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 120 дн., обычно 3-32

Если сдавать

~601 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

+3,7%

Повышали, было 188 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 213 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 545 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+9%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена3 545 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 545 AZN (+9%).

Оценка AI: 194 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 545 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 3 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 11 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ÖZ MƏNZİLİMDİ! TƏCİLİ SATİLİR! Ganuni - 2 otagli Dəyərinən aşagi giymətə! Satilir! Melissa park y/k ! 20 yanvar m/s yaxin! Kupçali + Tam əşyali Açarlar algi satki günü verilir aliciya Kiraya aylig 700 azn istyən var Vasitəçilər narahat etməsin!