Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 55 м², 220 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 12 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~766 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

220 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

11.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 214 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+24%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+19%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

+11% выше оценки4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 4 000 AZN (+24%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 198 000 AZN. Это объявление дороже на 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal rayonu, 20 Yanvar metrosuna yaxın, Həsən bəy Zərdabi kucesinde 20 mertebeli binanin 14-ci mertebesinde umumi sahesi 55 kvm olan menzil satilir. - Qanuni 2 otaq - Melissa Park yaşayış kompleksi - Esyali satilir - Sənədlər tam qaydasındadır (kupça) - Qaz, su, işıq daimi - Yaxınlıqda məktəb, bağça, supermarketlər və.s - Məhəllə genişdir - Shexsi ve bahali temir - Mənzil yelçəkəndi - Əşyalı satılır - 7/24 mühafizə xidməti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti OFIS HAQQI 1 %.