Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 55 м², 195 000 AZN

Melissa Park, м. İnşaatçılar, Yasamal район· На рынке с 3 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 32 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~708 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

195 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 204 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 545 AZN/m²
İnşaatçılar, 2-комн.: 2 822 AZN/m²+26%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена3 545 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 822 AZN; у этой 3 545 AZN (+26%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 190 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 545 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 19 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 3 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2 Otaqlı, Super Təmirli və Tam Əşyalı Yenitikili Mənzil Sənəd ÇIXARIŞ (Kupça)" Zərdabi Prospekti, Baku Mall, İnşaatçılar Metrosu və Tbilisi Prospekt, Nəqliyyat Nazirliyi, 20 Yanvar Metrosuna yaxın Melissa Park Yaşayış Kompleksinin Prestij Binası Şəhər və Dəniz Mənzərəli, Qarşısı Açıq, Əla Təmirli Mənzildə Olan Bütün Mebel və Məişət Texniksı Yenidir Sənəd ÇIXARIŞ, İpotekaya Yararlı, 3 Ədəd Sürətli Lift, Yeraltı Parkinq, Kamera Mühafizə xidməti