Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 55 м², 195 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~712 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.8% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

142 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 545 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+9%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

+17% выше оценки3 545 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 545 AZN (+9%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 167 000 AZN. Это объявление дороже на 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 545 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

EKSKLUZİV MƏNZİL!!!!! Yasamal rayonu Həsən Bəy Zərdabi küçəsi 20 Yanvar metrosuna 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşən 16 mərtəbəli Melissa Park Yaşayış Komplesin 4-cü mərtəbəsində ümumi sahəsi 55 kv olan olan 2 otaqlı TƏZƏ təmirli əşyalı mənzil 195000 manata satılır. MƏNZİL TƏZƏ TƏMİRDƏN ÇIXIB. TƏMİRDƏN SONNRA YAŞAYIŞ OLMUYUB. MƏNZİLİN SƏNƏDİ KUPÇADIR. İPOTEKAYA YARARLIDIR. Maraqlanan şəxslər buyurub müraciət edə bilərlər.