Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 55 м², 187 500 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~605 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-0,3%

Снижали 1 раз, было 188 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.3% ниже оценки AI

Экономия

8 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

187 500 AZN

Справедливая зона

175 000 - 217 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 409 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+5%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

187 500 AZN

Справедливая цена3 409 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 409 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 409 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 4 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR !!! KUPÇA VAR İPOTEKAYA YARLIDIR !!! Menzil 20 YANVAR METROSUNA 4-5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən Melissa 20 mərtəbli binanın 4-ci mərtəbəsində 2 otaqli təmirli ve esyali mənzil dəyərindən asaqı qiymətə satılır.Gaz su işig daymi, 3 Sürətli liftləri! 3 mərtəbə yeralti avto-parkingi! Muhavizə 7/24 Təmirdə bahalı və keyfiyyətli materellardan istifadə olunmuşdur.Alqı satıq üçün tam hazırdır.Menzil yasamaq ve kira vermek ucun idyal varyandi Ofiss haqqı 1 % təskil edir