Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 55 м², 198 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 29 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 3-32

Если сдавать

~760 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

183 000 - 219 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 600 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+11%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+7%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена3 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 600 AZN (+11%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 201 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

20 Yanvar Metrosuna və Nəqliyyat Nazitliyinə yaxın Tbilisi Prospekt, Diaqnostika Mərkəzin Arxası "Melissa Park" Yaşayış Kompleksi Ən Son İnşa Edilən Premium Bina G 2 Otaqlı, Əla Təmirli, Qazlı və Kupçalı Yenitikili Mənzil Kvadrat Sahəsi Böyüklərdən Sənəd ÇIXARIŞ, İpotekaya Yararlı Şəhərə Əla Mənzərə, Qarşısını Heç nə Kəsmir Vitraj Pəncərə, Açıq Eyvan, Dizaynla Yıgılmış Mətbəx Bütün Mebel və Məişət Texnikası Yenidir. 3 Ədəd Sürətli Lift, 5 Mərtəbəli Yeraltı Qaraj