245 000 AZN3 182 ₼/м²
3 комн.77 м²15/20 эт.
20 Yanvar
Melissa Park
Другие названия: Həsən bəy Zərdabi prospekti, 92a
Həsən bəy Zərdabi pr. 190, 192, 1943 224₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 1235 объявлений
~189 000₼
Средняя цена · ~55 m²
244 объявлений на рынке+42 новых за неделю
В этом комплексе мы нашли 32 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района 20 Yanvar
На 12% выше средней по району
Среднее по району
2 872₼/m²
0.1% · за 4 недели
Объявлений в районе
1 999
Новых за 7 дней
+294
Ценовые сегменты
Дороже всех1-комнатные · 3 733 ₼/m²Доступнее4+ комнат · 2 878 ₼/m²Разница30%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
1-комнатные~114 000 ₼3 733 ₼/m²63 объявлений
2-комнатные~180 000 ₼3 312 ₼/m²919 объявлений
3-комнатные~275 000 ₼2 909 ₼/m²241 объявлений
4+ комнат~359 500 ₼2 878 ₼/m²12 объявлений
Первый этаж3 191 ₼/m²33 объявлений
Последний этаж3 073 ₼/m²78 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
45%Среднее
- Люкс ремонт10%8
- Современный ремонт38%30
- Среднее состояние45%36
- Старый ремонт5%4
- Без ремонта3%2
Фотографии 80 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 23% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 316 ₼/m²3 130 ₼/m²+6%
3-комнатные2 969 ₼/m²2 120 ₼/m²+40%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (168)
396 000 AZN2 809 ₼/м²
4 комн.141 м²16/20 эт.
İnşaatçılar
178 000 AZN3 708 ₼/м²
2 комн.48 м²10/19 эт.
20 Yanvar
175 000 AZN3 646 ₼/м²
2 комн.48 м²10/20 эт.
Доходность 4%
20 Yanvar
178 000 AZN3 956 ₼/м²
2 комн.45 м²5/20 эт.
20 Yanvar
178 000 AZN3 560 ₼/м²
2 комн.50 м²5/20 эт.
20 Yanvar
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе Melissa Park составляет 3 224 ₼/m². Типичная квартира (~55 m²) предлагается примерно за 189 000 ₼. Расчёт основан на 1235 объявлениях.
Сейчас по Melissa Park мы отслеживаем 244 объявлений о продаже. В районе 20 Yanvar за последние 7 дней появилось 294 новых объявлений.
Цены в Melissa Park примерно на 12% выше среднего по району 20 Yanvar. По оценке AI, 32 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе 20 Yanvar оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.