Mənzil.aiMənzil.ai

Melissa Park: цены на квартиры 2026

Həsən bəy Zərdabi pr. 190, 192, 194, 20 Yanvar

Этажность 20 · корпусов: 22

3 290AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 1402 объявлений
~195 000AZN
Средняя цена · ~55 m²
Продажа
от 106 000 AZN
197 объявлений · +93 новых за неделю
Аренда
от 300 AZN/мес
158 объявлений
Застройщик
Melissa Group
Статус
Строится

Данные обновлены

За 30 дней: 132 новых объявления, 5 снижений цены

Последнее снижение: 2-комн., 55 м², 198 000 → 195 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 7 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Melissa Park

Документ
Есть
Отопление
Автономное · объявлений: 14
Газ
Есть · объявлений: 10
Лифты
Sigma (продавцов: 8)

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Melissa Park расположен в районе Ясамал на проспекте Гасан бэй Зардаби, дом 190, 192, 194. Комплекс состоит из 22 корпусов высотой до 20 этажей и находится в стадии строительства с планируемым вводом в 2023 году. В жилом комплексе предусмотрены квартиры с 2 и 3 комнатами площадью от 47,3 до 106,8 м², а также инфраструктура с детским садом, школой, спортзалом, парком, детской площадкой, кафе, супермаркетом и круглосуточной охраной.

Продажа квартир в ЖК Melissa Park

197 объявлений · в среднем 205 000 AZN7 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.7127 000 AZN106 000 AZN2-комн.78192 000 AZN145 000 AZN3-комн.40262 575 AZN143 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 50 м², Melissa Park, 155 000 AZN2 комн. · 50 м² · 5/17 · 20 Yanvar
-12% ниже оценки
Продажа
155 000 AZN
2 комн. · 50 м² · 5/17 · 20 Yanvar

Остаток долга 55 000 AZN

Возможно, агент3 100 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
Смотреть все объявления (197)

Планировки квартир в ЖК Melissa Park

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Melissa Park

158 объявлений · в среднем 700 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.12624 AZN/мес500 AZN/мес2-комн.86700 AZN/мес300 AZN/мес3-комн.15998 AZN/мес700 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (154)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Melissa Park

Рынок района 20 Yanvar

На 14% выше средней по району
Среднее по району
2 875AZN/m²
0.3% · за 4 недели
Объявлений в районе
1 872
Новых за 7 дней
+319

Ценовые сегменты

Дороже всех1-комнатные · 3 800 AZN/m²Доступнее3-комнатные · 3 000 AZN/m²Разница27%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные3 800 AZN/m²
2-комнатные3 360 AZN/m²
3-комнатные3 000 AZN/m²
4+ комнат3 140 AZN/m²
Первый этаж3 191 AZN/m²
Последний этаж3 083 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонт
60%Среднее
  • Люкс ремонт6%37
  • Современный ремонт31%200
  • Среднее состояние60%384
  • Старый ремонт3%17

Фотографии 638 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 22% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 360 AZN/m²3 130 AZN/m²+7%
3-комнатные3 021 AZN/m²2 226 AZN/m²+36%

Динамика цен продажи

Melissa Park: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Melissa Park: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Melissa Park составляет 3 290 AZN/м². Типичная квартира (~55 м²) предлагается примерно за 195 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 1402.
Melissa Park находится в районе 20 Yanvar. Адрес: Həsən bəy Zərdabi pr. 190, 192, 194. Ближайшая станция метро: 20 Yanvar (около 0,7 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 127 000 AZN (7 объявл.); 2-комнатная в среднем 192 000 AZN (78 объявл.); 3-комнатная в среднем 262 575 AZN (40 объявл.).
Сейчас 158 объявлений об аренде, средняя аренда 700 AZN в месяц.
Застройщик: Melissa Group. Год постройки: 2023.
Сейчас по Melissa Park мы отслеживаем 197 объявлений о продаже. В районе 20 Yanvar за последние 7 дней появилось 319 новых объявлений.
Цены в Melissa Park примерно на 14% выше среднего по району 20 Yanvar. По оценке AI, 7 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе 20 Yanvar оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (20 Yanvar)

Avant ParkZərdabi ResidenceAvant VistaYüksəliş MTKAvant NovaВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро 20 Yanvar

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом