Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 53 м², 205 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 23 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 8

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 41 дн., обычно 0-35

Если сдавать

~766 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

205 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

188 000 - 223 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 868 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 236 AZN/m²+20%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+15%
Yasamal, 2-комн.: 3 105 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 868 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 236 AZN; у этой 3 868 AZN (+20%).

Оценка AI: 206 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 868 AZN
Комнат: 2
Площадь: 53 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 91 000 AZN
Остаток долга банку: 114 000 AZN
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 Melissa Park Premium Yaşayış Kompleksi 📍 20 Yanvar metrosuna 5 dəqiqə məsafədə 📍 Zərdabi və Tbilisi prospektinə rahat çıxış 🏙️ 20 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi 🛏️ Qanuni 2 otaqlı mənzil 📐 Sahəsi 53 kv 📄 Sənəd: Çıxarış Mənzil 1 il əvvəl yeni alınıb və cəmi 1 il yaşayış olub. 🔥 Təbii qaz, su və işıq daimidir 🚗 5 mərtəbəli avtomobil parkinqi 🛗 1 yük və 2 sərnişin lifti 🔐 7/24 mühafizə və kamera sistemi Kompleksin həyətində böyük supermarket, restoran, müasir idman zalı və digər iaşə obyektləri mövcuddur. 💰 Mənzil kreditdədir, banka 114.000 AZN borcu qalıb. 💵 Nağd satış qiyməti: 205.000 AZN Ofis haqqı: 1%