Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 50 м², 155 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 4 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 0-34 дн.

Если сдавать

~677 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

12.0% ниже рыночной стоимости

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

159 000 - 193 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 100 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 236 AZN/m²-4%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-8%
Yasamal, 2-комн.: 3 105 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

-12% ниже оценки3 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 236 AZN; у этой 3 100 AZN (-4%).

Оценка AI: 176 000 AZN. Это объявление дешевле на 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

145 000 AZN
на 10 000 AZN дешевле
2-комн. · 47 m²

1 м²: 3 100 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 5 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Продаётся с ипотекой: есть
Остаток долга банку: 55 000 AZN
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 4 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

🏢 TƏCİLİ MƏNZİL SATILIR! 📍 20 Yanvar metrosunun tam yaxınlığında – Melissa Park Yaşayış Kompleksində! Mənzil 17 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. 🏠 Mənzil haqqında: - Ümumi sahə: 50 kv.m - 1-dən 2 otağa düzəlmə - 17 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi - Əlverişli və rahat yerləşmə - Metroya, ictimai nəqliyyata və gündəlik tələbat obyektlərinə yaxın ərazi 📍 Kompleksin yerləşdiyi ərazi həm yaşayış, həm də investisiya baxımından əlverişlidir. Mənzilin 55000 aktiv ipoteka borcu var 💰 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz! Fürsəti qaçırmayın!