Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 47 м², 145 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 22 октября 2026

Такие держатся на рынке

~16 дн.

Это на рынке 0 дн., обычно 4-29

Если сдавать

~711 AZN/мес

Доходность 5,9% в год

Цена

+3,6%

Повышали, было 140 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

5.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

9 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая цена

145 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 22 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 085 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 176 AZN/m²-3%
Melissa Park, 2-комн.: 3 358 AZN/m²-8%
Yasamal, 2-комн.: 3 091 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

Справедливая цена3 085 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 176 AZN; у этой 3 085 AZN (-3%).

Оценка AI: 154 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 085 AZN
Комнат: 2
Площадь: 47 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 22 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

20 Yanvar metrosu yaxınlığında,"Melissa Park" yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil əla təmirlidir.Qaz,su,işıq daimidir.Kombi istilik sistemi var.Əşyalı satılır. Binanın 5 mərtəbəli yeraltı parkinqi,geniş həyəti,24 saat mühafizə xidməti mövcuddur. Mənzilin kupçası var,ipotekaya yararlıdır.