Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 50 м², 185 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 78 дн., обычно 0-35

Если сдавать

~544 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

185 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

160 000 - 197 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 700 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 236 AZN/m²+14%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+10%
Yasamal, 2-комн.: 3 105 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена3 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 236 AZN; у этой 3 700 AZN (+14%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 179 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 700 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 13 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Tam Təmirli və Əşyalı Yenitikili Mənzil İnvestisiya Üçün Əla Təklif.. Aylıq Kirayə Dəyəri 700 Azn Zərdabi Prospekti və Tbilisi Prospektdən Giriş və Çıxış, 20 Yanvar Metrosuna yaxın "Melissa Park" Yaşayış Kompleksi 2 Otaqlı Əla təmirli, Bütün Mebellərlə Birlikdə Sənəd ÇIXARIŞ, Dövlət İpotekasına Yararlı