Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 50 м², 173 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 0-35

Если сдавать

~730 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

173 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

173 000 AZN

Справедливая зона

160 000 - 199 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 460 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 236 AZN/m²+7%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+3%
Yasamal, 2-комн.: 3 105 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

173 000 AZN

Справедливая цена3 460 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 236 AZN; у этой 3 460 AZN (+7%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 180 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 460 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 5 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Melissa Park yaşayış kompleksində 2 otaqlı kupçalı və ipotekaya yararlı mənzil. Daimi qaz, su və işıq Kombi istilik sistemi Hamamda isti döşəmə Kupça var Dövlət ipotekasına yararlıdır Əşyalı satılır 20 yanvar metrosuna piyada 7-8 dəqiqə İnvestisiya üçün əla seçimdir. Kompleksin üstünlükləri: 7/24 mühafizə və müşahidə kameraları Boklara və liftlərə giriş üz tanıma və domofon sistemi ilə 2 sərnişin və 1 yük lifti 5 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq (hər mərtəbədən liftlə mənzilə çıxış) Generatorla təmin olunan ehtiyat lift Yanğın siqnalizasiya və yanğın əleyhinə su sistemi Fövqəladə çıxış pilləkənləri Həyətdə böyük Melissa Store market yerləşir. Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə birbaşa çıxışı olan əlverişli lokasiya həm rahat yaşayış, həm də yüksək investisiya dəyəri təqdim edir. Bu qiymətə belə mənzil demək olar tapılmır. Xahiş olunur real alıcılar əlaqə saxlasın. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%