Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 50 м², 180 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 3-32

Если сдавать

~688 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

+2,9%

Повышали, было 175 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

180 000 AZN

Справедливая зона

159 000 - 200 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 600 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 244 AZN/m²+11%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+7%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

180 000 AZN

Справедливая цена3 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 244 AZN; у этой 3 600 AZN (+11%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 179 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 8 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Melissa Park yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satılır. Təmirdən sonra yaşanmıyıb. Əşyalar yenidir.(Kirayə 750 man vermək mümkündür). Metroya 5 dəqiqəlik məsafədə…Ofis zəhmət haqqı 1% təşkil edir. Whatsapp aktivdir.