Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 50 м², 169 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~15 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 3-28

Если сдавать

~709 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

+7%

Повышали, было 158 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

6.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

11 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

169 000 AZN

Справедливая цена

160 000 - 193 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 380 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 179 AZN/m²+6%
Melissa Park, 2-комн.: 3 358 AZN/m²+1%
Yasamal, 2-комн.: 3 091 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

169 000 AZN

Справедливая цена3 380 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 179 AZN; у этой 3 380 AZN (+6%).

Оценка AI: 180 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 380 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 11 / 20
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✅ MELISSA PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ✅ ÇOX TƏCİLİ SATIŞ !!! Melisa Park yaşayış kompleksində 20 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsində yerləşən tam təmirli, tam əşyalı mənzil satışa çıxdı!! ✅ Mənzil yüksək keyfiyyətlə təmir olunub ✅ Təmir zamanı bahalı materiallardan istifadə olunub.. ✅ Mənzil Ümumilikdə bütün hissəsi isti poldur ✅ Mənzildə demək olar ki, yaşayış olmayıb ✅ 3 ədəd Sigma lift (Face ID sistemi ilə) ✅ 5 mərtəbəli yeraltı qaraj Kompleks premium yaşayış üçün ideal seçimdir. Həm investisiya, həm də yaşamaq üçün əla variantdır. Qiymət münasibdir və real alıcı ilə razılaşma olacaq. Alıcı tərəfdən ofis haqqı 1%..