Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 55 м², 198 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 30 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~828 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 213 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 600 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+11%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+7%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена3 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 600 AZN (+11%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуСветлая

Оценка AI: 197 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 3 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI - QANUNİ 2 OTAQ DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ TƏCİLİ SATILIR İDEAL MƏRTƏBƏ Sənədləri qaydasındadır Polskvoznoy (Yarım yelçəkən) Tam əşyalı satılır, hazır gir yaşa mənzildir, əlavə xərc tələb etmir Melissa Park yaşayış kompleksi Tblisi prospektinə piyada 2-3 dəqiqə ,20 Yanvar metrosuna piyada 7-8 dəqiqə məsafədə yerləşən prestijli yaşayış kompleksi Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə birbaşa çıxış 7/24 mühafizə və videomüşahidə sistemi Geniş, müasir və abadlaşdırılmış həyət Uşaq oyun meydançaları və istirahət zonaları 3 sürətli lift (2 sərnişin, 1 yük) 5 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq Generatorla təmin olunan ehtiyat enerji sistemi Yanğın təhlükəsizliyi və siqnalizasiya sistemi Kompleks daxilində idman zalı, böyük market, kafe və gündəlik tələbat obyektləri Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, xəstəxanalar və iri ticarət mərkəzləri Daim yüksək tələbi olan və investisiya baxımından dəyər qazanan yaşayış komplekslərindən biridir. Xahiş olunur real alıcılar əlaqə saxlasın Xidmət haqqı 1%