Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 51 м², 168 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 11 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 57 дн., обычно 3-32

Если сдавать

~627 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

+5,7%

Повышали, было 159 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.7% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

168 000 AZN

Справедливая зона

164 000 - 204 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 294 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+1%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-2%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

168 000 AZN

Справедливая цена3 294 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 294 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 184 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 294 AZN
Комнат: 2
Площадь: 51 m²
Этаж: 13 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 11 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

20 Yanvar Metrosuna çox yaxın,Premium binada Melissa park Yaşayış Kompleksində mənzil Təcili satışa Çıxdı !!! Tam təmirli Əşyalı investisya və Yatırım üçün əla Fürsət. Həmçinin kirayə vermək üçün əla varyantdır . Yer altı 3 mərtəbəli parking bölməsi sigma 3 ədəd lift Face İd ilə Təchiz olunmuş liftlər. Bina Bütün iaşə obyektlərinə 5 dq məsafədə Yerləşir . Mənxil bazar dəyərindən aşağı qiymətə Təklif olunur .. Real alıcılar Əlaqə saxlasın . . Ofis haqqı 1% təşkil edir .