Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 51 м², 171 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 3-32

Если сдавать

~755 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

171 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.7% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

171 000 AZN

Справедливая зона

165 000 - 205 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 353 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+3%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

171 000 AZN

Справедливая цена3 353 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 353 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 185 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 353 AZN
Комнат: 2
Площадь: 51 m²
Этаж: 10 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка
Охрана
Перепланировка
Срочно

Çox çox təcili satılır.... Melissa park yaşayış kompleksində 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satışda... Mənzildə təmir zamanı bahalı materiallardan istifadə edilib. 5 Mərtəbəli yer altı parkingi və geniş həyəti mövcuddur. 20 yanvar metrosuna piyada cəmi 5 dq məsafədə yerləşir. Binanın 24 saaat mühafizə sistemi və Face id sistemi Mövcuddur. Ofis haqqı 1 % təşkil edir...