Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 51 м², 169 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 3-32

Если сдавать

~543 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+7%

Повышали, было 158 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% ниже оценки AI

Экономия

10 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

169 000 AZN

Справедливая зона

157 000 - 202 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 314 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+2%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-1%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

169 000 AZN

Справедливая цена3 314 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 314 AZN.

Оценка AI: 179 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 314 AZN
Комнат: 2
Площадь: 51 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Çox çox təcili satılır !!!! MELİSSA PARK Yaşayış kompleksi 20 Yanvar metrosuna 4 dq piyada məsafə . tam Yüksək keyfiyyətli mənzil satılır !!! Yaxınlıqda bütqn iaşı obyektləri məktəblər bağçalar və marketlər mövcuddur . 1otağdan 2 otağa çox gözəl şəkildə lahiyələndirilib . 5 mərtəbəli yer altı qaraj və 3 ədəd sürətli liftlər . Ofis haqqı 1%