Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 51 м², 174 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~539 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+5,5%

Повышали, было 165 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

174 000 AZN

Справедливая зона

165 000 - 208 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 412 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 246 AZN/m²+5%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

174 000 AZN

Справедливая цена3 412 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 246 AZN; у этой 3 412 AZN (+5%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 186 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 412 AZN
Комнат: 2
Площадь: 51 m²
Этаж: 9 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR !!! KUPÇA VAR İPOTEKAYA YARLIDIR !!! Menzil Melisa park yasayis koleksinde 20 YANVAR METROSUNA 4-5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən 20 mərtəbli binanın 9-ci mərtəbəsində 2otaqli təmirli mənzil dəyərindən asaqı qiymətə satılır.Gaz su işig daymi, 3 Sürətli liftləri! 3 mərtəbə yeralti avto-parkingi! Muhavizə 7/24 Təmirdə bahalı və keyfiyyətli materellardan istifadə olunmuşdur.Alqı satıq üçün tam hazırdır.Menzil yasamaq ve kira vermek ucun idyal varyandi Ofiss haqqı 1 % təskil edir