Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 47,7 м², 150 255 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 4-32

Если сдавать

~753 AZN/мес

Доходность 6% в год

Цена

150 255 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

14.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

24 745 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

150 255 AZN

Справедливая зона

154 000 - 196 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 150 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 259 AZN/m²-3%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-комн.: 3 114 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

150 255 AZN

-14% ниже оценки3 150 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 259 AZN; у этой 3 150 AZN (-3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 175 000 AZN. Это объявление дешевле на 24 745 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

145 000 AZN
на 5 255 AZN дешевле
2-комн. · 47 m²

1 м²: 3 150 AZN
Комнат: 2
Площадь: 47,7 m²
Этаж: 11 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Компания
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Melissa Park layihəsi şəhərin əsas infrastruktur qovşaqlarında və 20 yanvar m/s yaxınlığında, H. Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllədə yerləşir. Melissa Park layihəsinin J binasında sahəsi 47.7 kv.m təşkil edən TAM TƏMİRLİ 2 otaq studiya mənzil satılır. Nağd satış şərtləri: - 1 kv.m nağd qiyməti 3 150 AZN - Nağd satış zamanı mənzilin ümumi dəyəri 150 255 AZN Üstünlüklərimiz: - 3.20 m tavan hündürlüyü - Sərfəli satış şərtləri - Binada daimi su, işıq, qaz və kombi istilik sistemi mövcuddur - Yük və sərnişin lifti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park - 7/24 mühafizə xidməti - Mənzillərin günbəgün dəyər qazanması - Mənzillərin çıxarışla təmin olunması