Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 47 м², 172 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~681 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-3,9%

Снижали 1 раз, было 179 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

142 000 - 183 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 660 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 236 AZN/m²+13%
Yasamal, 2-комн.: 3 105 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена3 660 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 236 AZN; у этой 3 660 AZN (+13%).

Оценка AI: 162 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 660 AZN
Комнат: 2
Площадь: 47 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏙️ MELİSA PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ MƏNZİL SATILIR! 🔑🏡 ✨ Sərfəli investisiya fürsəti! ✨ 📍 Ünvan: Melisa Park Yaşayış Kompleksi 🏢 Mərtəbə: 20 mərtəbəli binanın 20-ci mərtəbəsi 📐 Sahə: 47 m² 🛋️ Otaq sayı: 2 otağa düzəlmə, studio mənzil 💰 Satış qiyməti: 172.000 AZN 🔑 Hazırda kirayədədir: Aylıq 700 AZN gəlir gətirir! 🌟 Kompleksin üstünlükləri: ✅ Geniş həyət sahəsi 🌳 🚗 Yeraltı avtomobil dayanacağı 🏋️ Fitness mərkəzi 🛍️ Müxtəlif iaşə və xidmət obyektləri 🏙️ Müasir yaşayış mühiti 💎 Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əla fürsət! Hazır kirayə gəliri əldə etmək istəyənlər üçün ideal seçimdir. 🤝 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 👔 Rieltor: Rəsul bəy 🔑🏡