Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 48 м², 202 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 8 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~688 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

202 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

202 000 AZN

Справедливая зона

171 000 - 210 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 208 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+30%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+35%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

202 000 AZN

Справедливая цена4 208 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 4 208 AZN (+30%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 191 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 208 AZN
Комнат: 2
Площадь: 48 m²
Этаж: 5 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TƏCİLİ SATILIR!!! elan no:52 ▪️Melissa Residence-də təmirli mənzil satılır! ▪️Otaq sayı: 2 ▪️Mənzilin Sahəsi: 48 kvm ▪️Yerləşdiyi mərtəbə: 20/5 ▪️Hazırda 800 azn kirayəçi var ▪️Sənəd: Kupça ▪️İPoteka: Yararlı ▪️Ofis haqqı alıcıdan 1% 📍ÜNVAN: Nəsimi rayonu, Həsən bəy Zərdabi prospekti 92a 😊 Əldə etməyə tələsin