Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 32 м², 144 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 4-30

Если сдавать

~502 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

144 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

30.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

144 000 AZN

Справедливая зона

94 000 - 127 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 500 AZN/m²
20 Yanvar, 1-комн.: 4 150 AZN/m²+8%
Melissa Park, 1-комн.: 3 800 AZN/m²+18%
Yasamal, 1-комн.: 3 508 AZN/m²+28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

144 000 AZN

+30% выше оценки4 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 150 AZN; у этой 4 500 AZN (+8%).

По выписке только 24.4 м² из 32 м² в объявлении: 7.6 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 111 000 AZN. Это объявление дороже на 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 4 500 AZN
Комнат: 1
Площадь: 32 m²
Площадь по выписке: 24,4 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 110 000 AZN
Остаток долга банку: 34 430 AZN
Ежемесячный платёж: 564 AZN
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sahibindən satılır. Melissa Park yaşayış kompleksində 1 otaqlı studio mənzil. Tam təmirli və məişət avadanlıqları (1 kondisioner, kombi sistemi, qaz mətbəx plitəsi, soyuducu, paltaryuyan və s.) ilə birlikdə satılır. Qaz, su, işıq və internet mövcuddur. Ümumi sahə: 30.4 m². Çıxarış üzrə: 24.4 m². Mərtəbə: 16/20 Qiymət: 110,000 AZN + qalan ipoteka. İpoteka ilə almaq istəyənlər üçün çox sərfəli variantdır: Sahibinə ödəniş: 110,000 AZN Qalan ipoteka borcu: 34,430 AZN Aylıq ödəniş: cəmi 564 AZN Son ödəniş: 10 iyun 2034 Hazırda 92 aylıq ödəniş qalıb. Bu tip mənzilin aylıq kirayə qiyməti elə aylıq ipotekaya bərabərdir. Yəni kirayədə yaşayan şəxs hər ay təxminən eyni məbləği kirayəyə vermək əvəzinə, 564 AZN aylıq ödənişlə artıq öz mənzilinin ipotekasını ödəyə bilər. İstəyən alıcı ipotekanı aylıq davam etdirə bilər, istəyən isə qalan 34,430 AZN borcu bağlayaraq mənzili tam ödənişli şəkildə öz adına keçirə bilər. Tam nağd alış da mümkündür — 144,000 AZN. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq olar