Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 107 м², 270 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~937 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

270 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.0% ниже оценки AI

Экономия

40 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

270 000 AZN

Справедливая зона

270 000 - 351 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 523 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²-4%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²-17%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

270 000 AZN

Справедливая цена2 523 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 2 523 AZN (-4%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 310 000 AZN. Цена близка к ней, разница 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 523 AZN
Комнат: 3
Площадь: 107 m²
Этаж: 2 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

20 Yanvar metrosu yaxınlığında,Melissa Park yaşayış kompleksində 3 otaqlı mənzil satılır. Qanuni 3 otaqdır.Mənzil əla təmirlidir.Kombi istilik sistemi var.Qaz,su,işıq daimidir.Əşyalı satılır.Tam yelçəkəndir (svoznoy). Sənədləri qaydasındadır.Mənzilin kupçası var,ipotekaya yararlıdır.