Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 95 м², 260 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 19 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 21

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~983 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-8,8%

Снижали 2 раз, было 285 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% ниже оценки AI

Экономия

35 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

255 000 - 334 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 737 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+3%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 737 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 2 737 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 295 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 737 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili satılır. Endirim olunacaqdır. 20 yanvar metrosu yaxınlığında Həsənbəy Zərdabi 3166 ünvanında yerləşən Melissa park yaşayış kompleksində 20 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində qanuni 3 otaqlı qismən əşyalı mənzil satılır. Mənzildə mətbəxt hissəsi ilə qonaq otağı arakesmesi ləğv olunmaqla studiya tipli temir olunub.Yelçəkən işıqlı,2 eyvanlı,hər ikisi cam balkonla bağlanılmış mənzil.2-ci kiçik hamam otağı ləğv edilərək, onun yerində yataq otağında qarderob quraşdırılmışdır.Qaz, işıq, su daimidir.İsitmə sistemi kombidir, hamamda isti döşəmə.Mənzilin çıxarış sənədi mövcuddur. Dövlət ipotekasına yararlıdır. Kompleks 7/24 mühafizə xidməti,kameralar,bir yük və iki sərnişin lifti,5 mərtəbəli avtodayanacağın hər mərtəbəsindən evə lift.Fövqəlada lift generator,fövqəlada çıxış pilləkən,yanğın əlehinə su xətti və siqnal bildiriş sistemi.Üzbəüz binada böyük və yeni açılmış melissa market.20 Yanvar metrosuna piyada 5 dəq. məsafədə yerləşir, Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə birbaşa çıxışı var.