Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 95 м², 263 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~913 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

263 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 311 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 768 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 657 AZN/m²+4%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²-8%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

263 000 AZN

Справедливая цена2 768 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 657 AZN; у этой 2 768 AZN (+4%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 281 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 768 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 7 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ÇOX ÇOX TƏCİLİ SATILIR !!! BAZAR DƏYƏRİNNƏN UCUZ!!! Sənət:Kupça(ÇIXARIŞ)!!! İPOTEKAYA YARARLI !!!EKSKLÜZİV !!!Yasamal rayonu, 20 Yanvar metrosuna yaxın, Melissa Park yaşayış kompleksində,yeni tikili 21 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 95 kv/m olan 3 otaq studio mənzil satılır. Bina premiumdur. Qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi kombidir. Bütün otaqlarının pəncərəsi tam vitrajdır. Binanın geniş həyəti, 24 saat mühafizə, yeraltı parkinq xidməti mövcuddur, bütün infrastukturlara yaxın ərazidə yerləşir.Qiymət 263.000Azn. Əlavə məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiz. Şirkət komissiyası 1 % təşkil edir.