Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 110 м², 331 200 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~926 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

+7,1%

Повышали, было 309 120 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

331 200 AZN

Справедливая зона

263 000 - 355 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²+14%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²-1%
Yasamal, 3-комн.: 2 830 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

331 200 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 3 000 AZN (+14%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 309 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 200 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 110 m²
Этаж: 1 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Компания
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qeyd: Mənzil tam təmirli vəziyyətdə təhvil veriləcəkdir. Melissa Park layihəsi şəhərin əsas infrastruktur qovşaqlarında və 20 yanvar m/s yaxınlığında, H. Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllədə yerləşir. Melissa Park layihəsinin E binasında sahəsi 110.4 kv.m təşkil edən 3 otaq mənzil satılır. Həm nağd, həm də ipoteka ilə əldə edə bilərsiniz. Nağd satış şərtləri: - 1 kv.m nağd qiyməti 3.000 AZN - Nağd satış zamanı mənzilin ümumi dəyəri 331.200 AZN İpoteka ilə satış şərtləri: - İlkin ödəniş 52 495 AZN - Aylıq ödəniş 4 039 AZN - Müddət 10 il - İllik 12% Üstünlüklərimiz: - 3.20 m tavan hündürlüyü - Sərfəli satış şərtləri - Binada daimi su, işıq, qaz və kombi istilik sistemi mövcuddur - 1 yük və 2 sərnişin lifti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park - 7/24 mühafizə xidməti - Mənzillərin günbəgün dəyər qazanması - Mənzillərin çıxarışla təmin olunması