Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 115 м², 289 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 22 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 139 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~873 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-3,7%

Снижали 1 раз, было 300 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.1% ниже оценки AI

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

286 000 - 379 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 513 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²-4%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²-17%
Yasamal, 3-комн.: 2 830 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена2 513 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 2 513 AZN (-4%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 332 000 AZN. Цена близка к ней, разница 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 513 AZN
Комнат: 3
Площадь: 115 m²
Этаж: 8 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 22 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥EKSKULİZİV VARYANT 🔥 ⚜️MELİSSA PARK YAŞAYİŞ KOMPLEX ⚜️ 📍20 YANVAR VƏ İNŞAATÇİLAR METRO YAXİN 💥BU QİYMƏTƏ BU ƏRAZİDƏ BELE EV YOXDUR ‼‼ 💥 ÇOX TƏCİLİ ƏLİM YANDİDA 💥TAM ƏŞYALİ SATİLİR 🛑TAM YELÇƏKƏN 💢DÜŞMƏ TƏKLİF YELÇƏKƏN PROYEKT ✅TƏCİLİ SATILIR ‼‼ SUPER MƏNZİL ‼‼ ✅ŞƏRAİTİNƏ SÖZ OLA BİLMƏZZ ‼‼ ✅ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ ‼‼ ✅ ORTA BLOK ƏN YAXŞİ BLOKDA ✔ Qanuni 3 otaq menzili teqdim edirik ✔ Mənzilin təmiri şəxsi yaşayiş üçün edilib ve ən keyfiyyətli BAHALİ materiallardan istifade edilmisdir ✔ Bütün otaqlarda kondisaner qurasdilib mebeller otaqin ölçülərinə uygun yigilib menzilde qaz su isiq daimidir, istilik sistemi kombidir ✅ Elave Melumatlar Üçün zeng ede bilersiz ✅ Ofis Haqqı 1% təşkil edir