Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 105 м², 290 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~847 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

+1,8%

Повышали, было 285 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.1% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

290 000 AZN

Справедливая зона

274 000 - 357 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 762 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²+5%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-комн.: 2 830 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

290 000 AZN

Справедливая цена2 762 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 2 762 AZN (+5%).

Оценка AI: 316 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 762 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

Melissa Park yaşayış kompleksində Şirkət dəyərindən ucuz kompleksin ən böyük lahiyyəsi olan qanuni 3 otaq 2 sanuzelli mənzil satılır. Hal hazırda şirkətdə 1 m² üçün qiymət minimal 3350 AZN olduğunu nəzərə alsaq mənzil dəyəri 1 m² üçün təqribən 650 AZN endirimlidir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1%.