Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 100 м², 295 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~820 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

-3,3%

Снижали 1 раз, было 305 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

263 000 - 344 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 950 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²+12%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²-2%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена2 950 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 2 950 AZN (+12%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотеку

Оценка AI: 303 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 950 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 2-3 мин до метро 20 Января, по карте пешком примерно 9 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil Melissa Park Yaşayış Kompleksinin 20 Yanvar m/s-na 2-3 dəqiqəlik məsafədədir. Bir ömrlük Tbilisi pr-nə mənzərsi var. Qanuni 3 otaq (Studio deyil). 20/15 də yerləşir. 2 sanuzeli mövcüddur. Bütün sənədləri qaydasındadır. Əşyalı satılır. İpotekaya yararlıdır. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq olar. Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %