Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 100 м², 255 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~14 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 6-27

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

10.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

31 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая цена

256 000 - 331 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 550 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 615 AZN/m²-2%
Melissa Park, 3-комн.: 3 010 AZN/m²-15%
Yasamal, 3-комн.: 2 818 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена2 550 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 615 AZN; у этой 2 550 AZN.

По купчей только 88 м² из 100 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Оценка AI: 286 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 550 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Площадь по купчей: 88 m²
Этаж: 10 / 18
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан жилой комплекс, а не точное здание.

Полный AI-анализ tap.az

Описание

TƏCİLİ ! DÜŞMƏ VARİANT ! Ⓜ️ 20 Yanvar düz çıxışı 🏢 Kompleks : Melissa Park ASP 🏙 Mərtəbə: 10/18 📐 Sahə: 100 kv (Çıxarışda 88 kv) 🛏 Otaq: 3 Otağa düzəlmə 🛠 Təmir: Təmirli 🏢 7/24 Mühafizə, Parking, Uşaq Əyləncə Zonası 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🏦 İpoteka: Tam yararlıdır ✅ Üstünlüklər: - Ailələr üçün ideal yerləşmə və otaq sayı - Metroya yaxınlıq və əla infrastruktur - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Sakit, abad məhəllə 🔑 Mənzilin Açarları məndədir. Baxmaq üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.