Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 100 м², 275 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~679 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

-3,5%

Снижали 1 раз, было 285 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

243 000 - 329 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 750 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²+5%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-комн.: 2 831 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

Справедливая цена2 750 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 2 750 AZN (+5%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 286 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 750 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 2 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 8 посредников
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLİ!!! Qanuni 3 otag Skvaznoy Esyali satilir Menzil Yeni Yasayis komleksi Melissa Parkda yerlesir Binada qaz,su,işıq daimidir.Binanın 1 yük və 2 sərnişin olmaqla 3 sürətli lifti var.5 mərtəbə yeraltı parkinq mövcuddur.Bina 7/24 kamera müşahidəsi altındadır.7/24 mühafizə xidməti fəaliyyət göstərir.Binanın həyətində böyük park,uşaqların əyləncəsi üçün park,futbol meydançası,7/24 açıq hipermarket,fitnes zalı,uşaq bağçası,restoran və başqa xidmət sahələri mövcuddur.Binanın Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə 3 ayrı çıxışı var.Metroya və avtobus dayanacaqlarna piyada məsafə 5 dəqiqə.Mənzillər günbəgün daha da dəyər qazanır Real musteriye endirim olunacag Sirket haqqi 1% teskil edir!!!