Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 105 м², 289 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~14 дн.

Это на рынке 40 дн., обычно 6-27

Если сдавать

~975 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

289 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

9.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

30 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая цена

264 000 - 378 000 AZN

Оценка ИИ от 22 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 752 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 615 AZN/m²+5%
Melissa Park, 3-комн.: 3 010 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-комн.: 2 818 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена2 752 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 615 AZN; у этой 2 752 AZN (+5%).

Оценка AI: 319 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 752 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 6 / 20
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil Melissa Park Yaşayış Kompleksinin 20 Yanvar m/s-na 2-3 dəqiqəlik piyada məsafədədir. Bir ömrlük Tbilisi pr-nə mənzərsi var. Qanuni 3 otaq (Studio deyil). 20/6 də yerləşir. 2 əd sanuzeli mövcüddur. Yel çekendi skvaznoydu ev .Bütün sənədləri qaydasındadır. İpotekaya yararlıdır. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq olar. Təmirdən sonra yaşayiş olmayıb 5 mərtəbə qarajı var Binanın Qarajdan birbaşa Mənzilə lift qalxır İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %