Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 115 м², 292 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~917 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+1%

Повышали, было 289 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

14.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

51 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

292 000 AZN

Справедливая зона

298 000 - 387 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 539 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²-3%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²-16%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

292 000 AZN

-15% ниже оценки2 539 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 2 539 AZN (-3%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 343 000 AZN. Это объявление дешевле на 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 539 AZN
Комнат: 3
Площадь: 115 m²
Этаж: 8 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLİDİR TƏCİLİ SATİLDİGİ UCUN BU QİYMETE QOYULDU Bu binada qanuni 3 otaq bu qiymətə mənzil yoxdur. Düşmə variantdır. Əşyaları ilə birlikdə satılır. Kompleksdə olan ən geniş sahəsi olan proyektlərdən biridir. Kupçası var. Xahiş olunur fikri ciddi olan alıcılar əlaqə saxlasın. Qanuni 3 otaqlıdır. Orta mərtəbədə yerləşir. Kompleksin daxilində lazım olacaq hər bir iaşə obyekti var. Böyük marketi, idman zalı, kafelər və s. var. Kompleksin geniş həyəti, 5 mərtəbə yeraltı qarajı, 7/24 fəaliyyət göstərən mühafizələri var. Binalara və liftə giriş üz tanıma və domofon sistemiylə mümkündür. 20 yanvar metrostansiyasına piyada 7-8 dəqiqə məsafəsi Kompleksin bir çıxışı Zərdabi pr, bir çıxışı Tbilisi pr. Yaxın zamanda A.Salamzadə (Baku Mall) istiqamətinə çıxış açılacaq. Melissa Park yaşayış kompleksində yerləşir. Mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Sirket haqqi 1% teskil edir!!!