Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с охраной в районе Yasamal

1 384 объявления · в среднем 3 100 AZN/м²

4-комнатная квартира, 108 м², Park Yasamal, 108 900 AZN4 комн. · 108 м² · 2/16 · Park Yasamal
+22% выше оценки
108 900 AZN
4 комн. · 108 м² · 2/16 · Park Yasamal

Общая цена 362 738 AZN · Взнос 108 900 AZN · Остаток долга 253 838 AZN

Светлая3 350 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 160 м², 8 Noyabr, 440 000 AZN3 комн. · 160 м² · 5/19 · 8 Noyabr
Справедливая цена
440 000 AZN
3 комн. · 160 м² · 5/19 · 8 NoyabrВ ипотеку2 750 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 100 м², 20 Yanvar, 247 000 AZN3 комн. · 100 м² · 13/17 · 20 Yanvar
Справедливая цена
247 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 13/17 · 20 YanvarДокументы в порядке2 470 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 140 м², Yasamal, 319 900 AZN4 комн. · 140 м² · 13/14
Справедливая цена
319 900 AZN
4 комн. · 140 м² · 13/14В ипотеку2 285 AZN/м² · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 147 м², Yasamal, 315 000 AZN4 комн. · 147 м² · 18/22
+21% выше оценки
315 000 AZN
4 комн. · 147 м² · 18/22Можно сразу жить2 143 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
4-комнатная квартира, 147 м², Yasamal, 315 000 AZN4 комн. · 147 м² · 17/19
-22% ниже оценки
315 000 AZN
4 комн. · 147 м² · 17/19Можно сразу жить2 143 AZN/м² · размещено вчера

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 100 AZN/м², типичная квартира 305 000 AZN. Средняя по Баку 2 762 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 12% дороже. 80% объявлений стоят от 180 000 AZN до 700 000 AZN. В районе Yasamal: средняя цена за м² (продажа) 3 100 AZN, на 12% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Elmlər Akademiyası, в среднем 3 291 AZN. 9% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 100 AZN/м²
на 12.2% дороже Баку
Новостройка
3 100 AZN/м²
на 12.2% дороже Баку
Вторичка
3 056 AZN/м²
на 10.6% дороже Баку
Баку
2 762 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.155 000 AZN3 47648 m²
2-комн.220 000 AZN3 40167 m²
3-комн.310 000 AZN2 979117 m²
4-комн.570 000 AZN3 004180 m²
5+ комн.790 000 AZN3 056240 m²

Районы внутри

Elmlər Akademiyası (метро)
3 291 AZN/м²
на 19.2% дороже Баку
Yasamal
3 049 AZN/м²
на 10.4% дороже Баку
20 Yanvar (метро)
2 850 AZN/м²
на 3.2% дороже Баку
İnşaatçılar (метро)
2 667 AZN/м²
на 3.4% дешевле Баку
Yeni Yasamal
2 421 AZN/м²
на 12.3% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Renessans Palace
+39%
Renessans Palace
4 312AZN/м²
~625 000 AZN
Melissa Park
+12%
Melissa Park
3 457AZN/м²
~199 000 AZN
Park Yasamal
+3%
Park Yasamal
3 207AZN/м²
~221 000 AZN
Grand Hayat
+2%
Grand Hayat
3 149AZN/м²
~400 000 AZN
Belvedere Residence
+70%
Belvedere Residence
5 272AZN/м²
~845 000 AZN
Nizami City
+27%
Nizami City
3 923AZN/м²
~448 000 AZN
Main MTK
-31%
Main MTK
2 151AZN/м²
~290 000 AZN
Avant Park
-5%
Avant Park
2 944AZN/м²
~278 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 100 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 143 AZN/м² до 4 488 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Yasamal в среднем 3 100 AZN/м², по Баку 2 762 AZN/м², то есть на 12% дороже.
2-комнатная в среднем 220 000 AZN (377 объявлений), 3-комнатная 310 000 AZN (624).
В новостройке в среднем 3 100 AZN/м² (1 354 объявлений), во вторичке 3 056 AZN/м² (30). Разницы почти нет. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.