Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с охраной в районе Nərimanov

1 172 объявления · в среднем 3 279 AZN/м²

3-комнатная квартира, 57 м², 28 May, 176 000 AZN3 комн. · 57 м² · 5/16 · 28 May
Справедливая цена
2
176 000 AZN
3 комн. · 57 м² · 5/16 · 28 MayВыписка будет позже3 088 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 68 м², Nərimanov, 273 000 AZN3 комн. · 68 м² · 11/18
Справедливая цена
273 000 AZN
3 комн. · 68 м² · 11/18Выписка будет позже4 015 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 165 м², Gənclik, 360 000 AZN3 комн. · 165 м² · 12/18 · Gənclik
-25% ниже оценки
3
360 000 AZN
3 комн. · 165 м² · 12/18 · GənclikВ ипотеку2 182 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 279 AZN/м², типичная квартира 355 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 19% дороже. 80% объявлений стоят от 230 000 AZN до 560 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 279 AZN, на 19% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 285 AZN, во вторичке 3 000 AZN: разница 10%. Самый дорогой район в этом сегменте: Bakmil, в среднем 3 754 AZN. 8% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 279 AZN/м²
на 18.8% дороже Баку
Новостройка
3 285 AZN/м²
на 19.1% дороже Баку
Вторичка
3 000 AZN/м²
на 8.7% дороже Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.198 000 AZN3 35065 m²
2-комн.257 000 AZN3 66270 m²
3-комн.379 000 AZN3 276117 m²
4-комн.487 000 AZN2 902173 m²
5+ комн.675 000 AZN2 623245 m²

Районы внутри

Bakmil (метро)
3 754 AZN/м²
на 36.1% дороже Баку
28 May (метро)
3 410 AZN/м²
на 23.6% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 246 AZN/м²
на 17.7% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Lake City
Lake City
3 263AZN/м²
~249 000 AZN
City Garden
+20%
City Garden
3 939AZN/м²
~407 000 AZN
Zümrüd Residence
+13%
Zümrüd Residence
3 708AZN/м²
~534 000 AZN
Whitestone Towers
+14%
Whitestone Towers
3 735AZN/м²
~335 000 AZN
Triumph Palace
+9%
Triumph Palace
3 576AZN/м²
~369 000 AZN
West Town
+10%
West Town
3 615AZN/м²
~248 000 AZN
East Park
-14%
East Park
2 825AZN/м²
~436 000 AZN
BCR Olimpik
-13%
BCR Olimpik
2 868AZN/м²
~359 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 279 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 458 AZN/м² до 4 238 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 279 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 19% дороже.
2-комнатная в среднем 257 000 AZN (360 объявлений), 3-комнатная 379 000 AZN (528).
В новостройке в среднем 3 285 AZN/м² (1 157 объявлений), во вторичке 3 000 AZN/м² (15). Вторичка дешевле на 10%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.