Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с комби в районе Nərimanov

820 объявлений · в среднем 3 214 AZN/м²

2-комнатная квартира, 83 м², Nərimanov, 355 000 AZN2 комн. · 83 м² · 13/14
Справедливая цена
3
355 000 AZN
2 комн. · 83 м² · 13/14Можно сразу жить4 277 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 90 м², Gənclik, 260 000 AZN2 комн. · 90 м² · 11/17 · Gənclik
-16% ниже оценки
2
260 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 11/17 · GənclikВыписка будет позже2 889 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 75 м², Nərimanov, 192 000 AZN2 комн. · 75 м² · 3/5
Справедливая цена
192 000 AZN
2 комн. · 75 м² · 3/5Можно сразу жить2 560 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 100 м², Nərimanov, 320 000 AZN4 комн. · 100 м² · 7/9
Справедливая цена
320 000 AZN
4 комн. · 100 м² · 7/9В ипотеку3 200 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 70 м², Gənclik, 177 000 AZN3 комн. · 70 м² · 5/5 · Gənclik
Справедливая цена
177 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 5/5 · GənclikДокументы в порядке2 529 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 80 м², Gənclik, 265 000 AZN3 комн. · 80 м² · 6/9 · Gənclik
Справедливая цена
3
265 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 6/9 · GənclikВ ипотеку3 313 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 214 AZN/м², типичная квартира 290 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 16% дороже. 80% объявлений стоят от 155 000 AZN до 530 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 214 AZN, на 16% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: 28 May, в среднем 3 417 AZN. 10% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 214 AZN/м²
на 16.4% дороже Баку
Новостройка
3 233 AZN/м²
на 17.1% дороже Баку
Вторичка
3 156 AZN/м²
на 14.3% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.135 000 AZN3 62435 m²
2-комн.226 000 AZN3 44765 m²
3-комн.325 000 AZN3 233102 m²
4-комн.490 000 AZN2 842171 m²
5+ комн.662 000 AZN2 758216 m²

Районы внутри

28 May (метро)
3 417 AZN/м²
на 23.8% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

West Town
-73%
West Town
854AZN/м²
~63 000 AZN
Kosmos
-1%
Kosmos
3 197AZN/м²
~295 000 AZN
Lake City
+2%
Lake City
3 265AZN/м²
~280 000 AZN
Triumph Palace
+11%
Triumph Palace
3 562AZN/м²
~288 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Gold
+28%
Rahatlığın Məkanı Gold
4 117AZN/м²
~560 000 AZN
Zümrüd Residence
+39%
Zümrüd Residence
4 476AZN/м²
~640 000 AZN
City Garden
+20%
City Garden
3 869AZN/м²
~325 000 AZN
5 Ulduz Premium Residence
+7%
5 Ulduz Premium Residence
3 430AZN/м²
~367 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 214 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 211 AZN/м² до 4 189 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 214 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 16% дороже.
2-комнатная в среднем 226 000 AZN (302 объявлений), 3-комнатная 325 000 AZN (372).
В новостройке в среднем 3 233 AZN/м² (614 объявлений), во вторичке 3 156 AZN/м² (206). Разницы почти нет. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.