Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: 2-комнатные квартиры в районе Nərimanov

2 307 объявлений · в среднем 3 429 AZN/м²

2-комнатная квартира, 90 м², Triumph Palace, 259 000 AZN2 комн. · 90 м² · 14/17 · 28 May
-22% ниже оценки
259 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 14/17 · 28 MayМожно сразу жить2 878 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 57 м², Zümrüd Residence, 285 000 AZN2 комн. · 57 м² · 16/18 · Gənclik
Справедливая цена
285 000 AZN
2 комн. · 57 м² · 16/18 · GənclikВ ипотеку5 000 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 83 м², Nərimanov, 355 000 AZN2 комн. · 83 м² · 13/14
Справедливая цена
3
355 000 AZN
2 комн. · 83 м² · 13/14Можно сразу жить4 277 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 90 м², Gənclik, 260 000 AZN2 комн. · 90 м² · 11/17 · Gənclik
-16% ниже оценки
2
260 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 11/17 · GənclikВыписка будет позже2 889 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 75 м², Nərimanov, 192 000 AZN2 комн. · 75 м² · 3/5
Справедливая цена
192 000 AZN
2 комн. · 75 м² · 3/5Можно сразу жить2 560 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 429 AZN/м², типичная квартира 230 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 24% дороже. 80% объявлений стоят от 152 000 AZN до 320 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 429 AZN, на 24% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 522 AZN, во вторичке 3 250 AZN: разница 8%. Самый дорогой район в этом сегменте: Bakmil, в среднем 3 754 AZN. 11% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 429 AZN/м²
на 24.2% дороже Баку
Новостройка
3 522 AZN/м²
на 27.6% дороже Баку
Вторичка
3 250 AZN/м²
на 17.8% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Районы внутри

Bakmil (метро)
3 754 AZN/м²
на 36.0% дороже Баку
28 May (метро)
3 417 AZN/м²
на 23.8% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Böyükşor
3 200 AZN/м²
на 15.9% дороже Баку
Ulduz (метро)
2 602 AZN/м²
на 5.7% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

West Town
-67%
West Town
1 148AZN/м²
~95 000 AZN
Lake City
+3%
Lake City
3 532AZN/м²
~215 000 AZN
Whitestone Towers
+14%
Whitestone Towers
3 921AZN/м²
~318 000 AZN
Zümrüd Residence
+23%
Zümrüd Residence
4 222AZN/м²
~285 000 AZN
City Garden
+15%
City Garden
3 932AZN/м²
~259 000 AZN
Seven Star Residence
+28%
Seven Star Residence
4 378AZN/м²
~268 000 AZN
AyBir MTK Nerimanov
-20%
AyBir MTK Nerimanov
2 727AZN/м²
~271 000 AZN
BCR Olimpik
-13%
BCR Olimpik
2 988AZN/м²
~289 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 429 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 600 AZN/м² до 4 434 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 429 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 24% дороже.
В новостройке в среднем 3 522 AZN/м² (1 615 объявлений), во вторичке 3 250 AZN/м² (692). Вторичка дешевле на 8%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.