275 000 AZN3 235 AZN/м²
2 комн. · 85 м² · 3/14 · Qara QarayevВ ипотеку3 235 AZN/м² · размещено сегодняПродажа: 2-комнатные квартиры в районе Sabunçu
1 689 объявлений · в среднем 3 205 AZN/м²
185 000 AZN3 083 AZN/м²
2 комн. · 60 м² · 4/9 · Qara QarayevВозможно, агентМожно сразу жить3 083 AZN/м² · размещено сегодня
205 000 AZN3 868 AZN/м²
2 комн. · 53 м² · 8/16 · Qara QarayevЕжемесячно 773 AZN · Остаток долга 107 000 AZN
От собственника3 868 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодняЕжемесячно 773 · Остаток долга 107k AZN · размещено сегодня
220 000 AZN3 385 AZN/м²
2 комн. · 65 м² · 15/16 · BakıxanovДокументы в порядкеВ ипотеку3 385 AZN/м² · размещено сегодня
170 000 AZN2 742 AZN/м²
2 комн. · 62 м² · 7/11 · BakıxanovДокументы в порядкеВ ипотеку2 742 AZN/м² · размещено сегодня
145 000 AZN2 302 AZN/м²
2 комн. · 63 м² · 8/9 · BakıxanovНужен ремонт2 302 AZN/м² · размещено сегодня
436 000 AZN4 904 AZN/м²
2 комн. · 89 м² · 8/13 · Arabian Ranches Sea Breeze4 904 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
557 000 AZN5 730 AZN/м²
2 комн. · 97 м² · 5/28 · Panorama by Elie Saab5 730 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
770 000 AZN6 255 AZN/м²
2 комн. · 123 м² · 6/13Светлая6 255 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
382 000 AZN4 642 AZN/м²
2 комн. · 82 м² · 27/28 · Reportage Heights4 642 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
210 000 AZN2 727 AZN/м²
2 комн. · 77 м² · 8/16 · Qara QarayevНужен ремонт2 727 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
391 030 AZN7 549 AZN/м²
2 комн. · 52 м² · 24/28Можно сразу жить7 549 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
143 500 AZN2 110 AZN/м²
2 комн. · 68 м² · 4/19Можно сразу жить2 110 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
260 000 AZN2 737 AZN/м²
2 комн. · 95 м² · 13/16 · Qara QarayevСветлая2 737 AZN/м² · размещено сегодня
57 500 AZN1 223 AZN/м²
2 комн. · 47 м² · 7/16Светлая1 223 AZN/м² · Доходность 13% · размещено сегодня
255 000 AZN3 269 AZN/м²
2 комн. · 78 м² · 9/23 · BakıxanovДокументы в порядкеВ ипотеку3 269 AZN/м² · размещено сегодня
218 000 AZN3 460 AZN/м²
2 комн. · 63 м² · 5/16 · NizamiВыписка будет позжеМожно сразу жить3 460 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
167 000 AZN3 151 AZN/м²
2 комн. · 53 м² · 3/9От собственникаМожно сразу жить3 151 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчераУведомления по этому поиску
Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.
Комментарий Mənzil.ai
Средняя цена 3 205 AZN/м², типичная квартира 205 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 16% дороже. 80% объявлений стоят от 130 000 AZN до 375 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 205 AZN, на 16% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 317 AZN, во вторичке 2 636 AZN: разница 26%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 11% объявлений разместили сами собственники.
Сравнение цен
Этот запрос
3 205 AZN/м²
на 16.1% дороже Баку
Новостройка
3 317 AZN/м²
на 20.2% дороже Баку
Вторичка
2 636 AZN/м²
на 4.5% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²
Районы внутри
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
Жилые комплексы в этом сегменте
Marina Village
4 366AZN/м²
~326 000 AZN
Teras Park
3 143AZN/м²
~185 000 AZN
Sea Breeze Polo Residences
3 804AZN/м²
~312 000 AZN
Qarayev City
2 886AZN/м²
~205 000 AZN
Sea Breeze Palazzo Del Mare
3 740AZN/м²
~417 000 AZN
Lighthouse 2
3 454AZN/м²
~260 000 AZN
Panorama by Elie Saab
5 084AZN/м²
~295 000 AZN
Park Residence 4
3 057AZN/м²
~273 000 AZN
Частые вопросы
По активным объявлениям о продаже в среднем 3 205 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 219 AZN/м² до 4 585 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 205 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 16% дороже.
В новостройке в среднем 3 317 AZN/м² (1 340 объявлений), во вторичке 2 636 AZN/м² (349). Вторичка дешевле на 26%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.