188 000 AZN3 298 AZN/м²
1 комн. · 57 м² · 3/7От собственникаНужен ремонт3 298 AZN/м² · размещено сегодняПродажа: 1-комнатные квартиры в районе Sabunçu
822 объявления · в среднем 3 519 AZN/м²
195 000 AZN3 421 AZN/м²
1 комн. · 57 м² · 2/7Выписка будет позжеМожно сразу жить3 421 AZN/м² · размещено сегодня
165 000 AZN2 412 AZN/м²
1 комн. · 68 м² · 14/14 · Qara QarayevВыписка будет позжеНужен ремонт2 412 AZN/м² · размещено сегодня
160 166 AZN3 184 AZN/м²
1 комн. · 50 м² · 1/9 · Park Residence 4Выписка будет позжеОт собственника3 184 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
175 000 AZN3 017 AZN/м²
1 комн. · 58 м² · 7/7Нужен ремонт3 017 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
57 000 AZN1 281 AZN/м²
1 комн. · 45 м² · 7/16Светлая1 281 AZN/м² · Доходность 10% · размещено сегодня
132 500 AZN2 477 AZN/м²
1 комн. · 54 м² · 15/15 · Qara Qarayev2 477 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
170 000 AZN4 250 AZN/м²
1 комн. · 40 м² · 10/15 · Qara QarayevВыписка будет позжеМожно сразу жить4 250 AZN/м² · размещено вчера
148 000 AZN2 552 AZN/м²
1 комн. · 58 м² · 3/9Остаток долга 113 736 AZN · Ежемесячно 1 682 AZN
2 552 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчераОстаток долга 114k · Ежемесячно 1 682 AZN · размещено вчера
195 000 AZN3 421 AZN/м²
1 комн. · 57 м² · 2/7Можно сразу жить3 421 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
195 000 AZN3 421 AZN/м²
1 комн. · 57 м² · 2/7 · Sea Breeze PARK RESIDENCES II, SabunçuМожно сразу жить3 421 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
124 000 AZN3 444 AZN/м²
1 комн. · 36 м² · 4/5От собственника3 444 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
139 898 AZN3 201 AZN/м²
1 комн. · 44 м² · 4/14Нужен ремонт3 201 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
107 000 AZN3 567 AZN/м²
1 комн. · 30 м² · 4/5Возможно, агентМожно сразу жить3 567 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
105 000 AZN2 917 AZN/м²
1 комн. · 36 м² · 6/14 · Park LaneНужен ремонт2 917 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 2 дн. назад
170 000 AZN3 269 AZN/м²
1 комн. · 52 м² · 9/16 · Qara QarayevНужен ремонт3 269 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
120 000 AZN2 667 AZN/м²
1 комн. · 45 м² · 5/5 · BakıxanovМожно сразу жить2 667 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
105 000 AZN3 000 AZN/м²
1 комн. · 35 м² · 5/5 · BakıxanovМожно сразу жить3 000 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
105 000 AZN3 000 AZN/м²
1 комн. · 35 м² · 4/5 · BakıxanovМожно сразу жить3 000 AZN/м² · размещено 2 дн. назадУведомления по этому поиску
Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.
Комментарий Mənzil.ai
Средняя цена 3 519 AZN/м², типичная квартира 170 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 28% дороже. 80% объявлений стоят от 100 000 AZN до 295 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 519 AZN, на 28% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 646 AZN, во вторичке 3 057 AZN: разница 19%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 11% объявлений разместили сами собственники.
Сравнение цен
Этот запрос
3 519 AZN/м²
на 27.5% дороже Баку
Новостройка
3 646 AZN/м²
на 32.1% дороже Баку
Вторичка
3 057 AZN/м²
на 10.8% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²
Районы внутри
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
Жилые комплексы в этом сегменте
Reportage Heights
4 242AZN/м²
~127 000 AZN
Marina Village
5 426AZN/м²
~250 000 AZN
Sea Breeze Palazzo Del Mare
3 868AZN/м²
~235 000 AZN
Park Lane
2 455AZN/м²
~94 000 AZN
Sky Park
3 253AZN/м²
~216 000 AZN
Miami Residence
4 082AZN/м²
~190 000 AZN
Light House
5 841AZN/м²
~274 000 AZN
Park Residence 4
3 018AZN/м²
~174 000 AZN
Частые вопросы
По активным объявлениям о продаже в среднем 3 519 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 413 AZN/м² до 5 811 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 519 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 28% дороже.
В новостройке в среднем 3 646 AZN/м² (711 объявлений), во вторичке 3 057 AZN/м² (111). Вторичка дешевле на 19%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.