Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке, ЖК Park Residence 4, 50,3 м², 160 166 AZN

Park Residence 4, Nardaran, Sabunçu район· На рынке с 8 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 25-46 дн.

Если сдавать

~390 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

160 166 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

21.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

160 166 AZN

Справедливая зона

112 000 - 151 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 184 AZN/m²
Nardaran, 1-комн.: 3 910 AZN/m²-19%
Park Residence 4, 1-комн.: 2 550 AZN/m²+25%
Sabunçu, 1-комн.: 3 519 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

160 166 AZN

+22% выше оценки3 184 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 910 AZN; у этой 3 184 AZN (-19%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 132 000 AZN. Это объявление дороже на 28 166 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Park Residence 4

Все

1 м²: 3 184 AZN
Комнат: 1
Площадь: 50,3 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Park Residence 4
Впервые замечено: 8 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ! Sea Breeze Resort & Residences (Nardaran), Park Residences 4 kompleksi, 7-ci bina, 1-ci mərtəbə, 1 otaqlı mənzil. Ümumi sahə 50,3 kv.m + 6,8 kv.m terras. Mənzil tikilməkdədir, təhvil 2029-cu ilin fevralından etibarən 12 ay ərzində nəzərdə tutulub (kommunikasiyalar mənzilin girişinədək, alüminium şüşəli pəncərələr, giriş qapısı). Şəkillər layihənin vizuallaşdırmasıdır. Satış tikinti müqaviləsinin alıcının adına keçirilməsi yolu ilə həyata keçirilir. Müqavilə 07.07.2026-cı ildə "Nardaran İnvest" MMC ilə bağlanıb, aylıq ödənişlər PAŞA Həyat yığım sığortası hesabı vasitəsilə aparılır. MÜQAVİLƏ QİYMƏTİ VƏ ÖDƏNİŞ CƏDVƏLİ: • Müqavilə qiyməti: 160 166 AZN (ƏDV daxil) • İlkin ödəniş: 24 025 AZN – ödənilib • Qalan 136 141 AZN – 35 aylıq ödənişlə (iyul 2026 – may 2029): 1-ci ödəniş 7 564 AZN, sonrakı ödənişlər hər ay 3 782 AZN • Noyabr 2026 daxil olmaqla bütün aylıq ödənişlər edilib (5 ödəniş, cəmi 22 691 AZN) • İndiyə qədər ödənilmiş ümumi məbləğ: 46 716 AZN • Qalan məbləğ: 113 450 AZN – dekabr 2026-dan may 2029-dək hər ay 3 782 AZN Ödənilmiş 46 716 AZN-i versəniz, müqaviləni sizin adınıza keçirəcəyik, qalan ödənişləri cədvəl üzrə siz davam etdirəcəksiniz. Satıcı təcili olaraq Azərbaycandan Türkiyəyə qayıtmalı olduğu üçün mənzil əlüstü, öz qiymətinə – heç bir qazanc əlavə edilmədən satılır.