Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры в районе Sabunçu

4 426 объявлений · в среднем 2 937 AZN/м²

1-комнатная квартира, 57 м², Sabunçu, 188 000 AZN1 комн. · 57 м² · 3/7
Справедливая цена
188 000 AZN
1 комн. · 57 м² · 3/7От собственника3 298 AZN/м² · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 120 м², Sabunçu, 267 000 AZN4 комн. · 120 м² · 8/9
Справедливая цена
3
267 000 AZN
4 комн. · 120 м² · 8/9От собственника2 225 AZN/м² · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 57 м², Sabunçu, 175 000 AZN1 комн. · 57 м² · 1/7
Справедливая цена
175 000 AZN
1 комн. · 57 м² · 1/7Выписка будет позже3 070 AZN/м² · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 57 м², Sabunçu, 195 000 AZN1 комн. · 57 м² · 2/7
-11% ниже оценки
195 000 AZN
1 комн. · 57 м² · 2/7Выписка будет позже3 421 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 118 м², Sabunçu, 271 000 AZN3 комн. · 118 м² · 4/9
Справедливая цена
2
271 000 AZN
3 комн. · 118 м² · 4/9Выписка будет позже2 297 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 53 м², Qara Qarayev, 205 000 AZN2 комн. · 53 м² · 8/16 · Qara Qarayev
Справедливая цена
7%
205 000 AZN
2 комн. · 53 м² · 8/16 · Qara Qarayev

Ежемесячно 773 AZN · Остаток долга 107 000 AZN

От собственника3 868 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 937 AZN/м², типичная квартира 215 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 6% дороже. 80% объявлений стоят от 130 000 AZN до 390 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 2 937 AZN, на 6% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 176 AZN, во вторичке 2 529 AZN: разница 26%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 12% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 937 AZN/м²
на 6.4% дороже Баку
Новостройка
3 176 AZN/м²
на 15.1% дороже Баку
Вторичка
2 529 AZN/м²
на 8.4% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.170 000 AZN3 51949 m²
2-комн.205 000 AZN3 20067 m²
3-комн.235 000 AZN2 66791 m²
4-комн.265 000 AZN2 400120 m²
5+ комн.260 000 AZN2 158120 m²

Районы внутри

Nardaran
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 991 AZN/м²
на 8.4% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
Sabunçu
1 881 AZN/м²
на 31.8% дешевле Баку
Ramana
1 227 AZN/м²
на 55.5% дешевле Баку
Zabrat
1 213 AZN/м²
на 56.1% дешевле Баку
Maştağa
1 182 AZN/м²
на 57.2% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Marina Village
+56%
Marina Village
4 585AZN/м²
~324 000 AZN
Teras Park
+3%
Teras Park
3 036AZN/м²
~191 000 AZN
Sea Breeze Polo Residences
+45%
Sea Breeze Polo Residences
4 253AZN/м²
~376 000 AZN
Reportage Heights
+39%
Reportage Heights
4 083AZN/м²
~134 000 AZN
Sea Breeze Palazzo Del Mare
+27%
Sea Breeze Palazzo Del Mare
3 740AZN/м²
~299 000 AZN
Metro Park Bakıxanov
-22%
Metro Park Bakıxanov
2 290AZN/м²
~155 000 AZN
Lighthouse 2
+22%
Lighthouse 2
3 570AZN/м²
~264 000 AZN
Prime Residence
+42%
Prime Residence
4 165AZN/м²
~425 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 937 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 056 AZN/м² до 4 505 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 937 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 6% дороже.
2-комнатная в среднем 205 000 AZN (1 688 объявлений), 3-комнатная 235 000 AZN (1 445).
В новостройке в среднем 3 176 AZN/м² (3 210 объявлений), во вторичке 2 529 AZN/м² (1 216). Вторичка дешевле на 26%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.