Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с тёплым полом в районе Sabunçu

112 объявлений · в среднем 3 000 AZN/м²

3-комнатная квартира, 60 м², Sabunçu, 145 000 AZN3 комн. · 60 м² · 5/5
Справедливая цена
145 000 AZN
3 комн. · 60 м² · 5/5Документы в порядке2 417 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 108 м², Sabunçu, 225 000 AZN3 комн. · 108 м² · 17/18
+17% выше оценки
225 000 AZN
3 комн. · 108 м² · 17/18От собственника2 089 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 103 м², Sabunçu, 335 000 AZN3 комн. · 103 м² · 12/15
+20% выше оценки
335 000 AZN
3 комн. · 103 м² · 12/15Можно сразу жить3 252 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 85 м², Qara Qarayev, 278 000 AZN2 комн. · 85 м² · 14/15 · Qara Qarayev
Справедливая цена
278 000 AZN
2 комн. · 85 м² · 14/15 · Qara QarayevВыписка будет позже3 271 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 70 м², Sabunçu, 205 000 AZN3 комн. · 70 м² · 1/3
+21% выше оценки
205 000 AZN
3 комн. · 70 м² · 1/3От собственника2 929 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 58 м², Sabunçu, 218 000 AZN2 комн. · 58 м² · 6/7
Справедливая цена
218 000 AZN
2 комн. · 58 м² · 6/7Возможно, агент3 759 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 7 дн. назад
3-комнатная квартира, 144 м², Nizami, 317 000 AZN3 комн. · 144 м² · 2/17 · Nizami
-26% ниже оценки
317 000 AZN
3 комн. · 144 м² · 2/17 · NizamiМожно сразу жить2 201 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 8 дн. назад
3-комнатная квартира, 103 м², Teras Park, 350 000 AZN3 комн. · 103 м² · 12/15 · Teras Park
+24% выше оценки
3
350 000 AZN
3 комн. · 103 м² · 12/15 · Teras ParkОт собственника3 398 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 9 дн. назад
3-комнатная квартира, 85 м², Sabunçu, 225 000 AZN3 комн. · 85 м² · 7/9
Справедливая цена
16
225 000 AZN
3 комн. · 85 м² · 7/9Можно сразу жить2 647 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 10 дн. назад
1-комнатная квартира, 58 м², Sabunçu, 215 000 AZN1 комн. · 58 м² · 6/7
Справедливая цена
215 000 AZN
1 комн. · 58 м² · 6/7Возможно, агент3 707 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 11 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 000 AZN/м², типичная квартира 220 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 9% дороже. 80% объявлений стоят от 165 000 AZN до 349 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 000 AZN, на 9% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 160 AZN, во вторичке 2 667 AZN: разница 18%. 16% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 000 AZN/м²
на 8.7% дороже Баку
Новостройка
3 160 AZN/м²
на 14.5% дороже Баку
Вторичка
2 667 AZN/м²
на 3.4% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.212 000 AZN3 72158 m²
2-комн.188 000 AZN3 19165 m²
3-комн.230 000 AZN2 81190 m²
4-комн.265 000 AZN2 354130 m²
5+ комн.265 000 AZN2 208150 m²

Районы внутри

Qara Qarayev (метро)
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Teras Park
+5%
Teras Park
3 136AZN/м²
~188 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 000 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 113 AZN/м² до 3 733 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 000 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 9% дороже.
2-комнатная в среднем 188 000 AZN (38 объявлений), 3-комнатная 230 000 AZN (57).
В новостройке в среднем 3 160 AZN/м² (76 объявлений), во вторичке 2 667 AZN/м² (36). Вторичка дешевле на 18%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.