Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: 3-комнатные квартиры в районе Sabunçu

1 442 объявления · в среднем 2 667 AZN/м²

3-комнатная квартира, 118 м², Sabunçu, 271 000 AZN3 комн. · 118 м² · 4/9
Справедливая цена
2
271 000 AZN
3 комн. · 118 м² · 4/9Выписка будет позже2 297 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 106 м², Sabunçu, 173 000 AZN3 комн. · 106 м² · 6/15
Справедливая цена
173 000 AZN
3 комн. · 106 м² · 6/15От собственника1 632 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 60 м², Sabunçu, 153 000 AZN3 комн. · 60 м² · 2/4
Справедливая цена
153 000 AZN
3 комн. · 60 м² · 2/4Документы в порядке2 550 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 65 м², Sabunçu, 80 000 AZN3 комн. · 65 м² · 1/2
-34% ниже оценки
80 000 AZN
3 комн. · 65 м² · 1/2Возможно, агент1 231 AZN/м² · Доходность 6% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 80 м², Sabunçu, 270 000 AZN3 комн. · 80 м² · 7/12
Справедливая цена
270 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 7/12Можно сразу жить3 375 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 90 м², Sabunçu, 175 000 AZN3 комн. · 90 м² · 7/19
Справедливая цена
3
175 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 7/19От собственника1 944 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 667 AZN/м², типичная квартира 235 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 3% дешевле. 80% объявлений стоят от 158 000 AZN до 425 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 2 667 AZN, на 3% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 811 AZN, во вторичке 2 500 AZN: разница 12%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 13% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 667 AZN/м²
на 3.4% дешевле Баку
Новостройка
2 811 AZN/м²
на 1.8% дороже Баку
Вторичка
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Районы внутри

Nardaran
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку
Zabrat
1 213 AZN/м²
на 56.1% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Teras Park
+7%
Teras Park
2 852AZN/м²
~304 000 AZN
Marina Village
+65%
Marina Village
4 410AZN/м²
~672 000 AZN
Sea Breeze Polo Residences
+69%
Sea Breeze Polo Residences
4 505AZN/м²
~573 000 AZN
Metro Park Bakıxanov
-16%
Metro Park Bakıxanov
2 239AZN/м²
~212 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
+18%
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
3 143AZN/м²
~338 000 AZN
Lighthouse 2
+37%
Lighthouse 2
3 655AZN/м²
~604 000 AZN
Panorama by Elie Saab
+76%
Panorama by Elie Saab
4 686AZN/м²
~711 000 AZN
Qarayev City
-2%
Qarayev City
2 622AZN/м²
~288 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 667 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 982 AZN/м² до 3 570 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 2 667 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 3% дешевле.
В новостройке в среднем 2 811 AZN/м² (926 объявлений), во вторичке 2 500 AZN/м² (516). Вторичка дешевле на 12%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.