ЖК Teras Park

Teras Park: цены на квартиры 2026

Sakit Qocayev küç., 35, Bakıxanov

Этажность 23 · корпусов: 5

2 829AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 83 объявлений
~258 000AZN
Средняя цена · ~88 m²
Продажа
от 170 000 AZN
31 объявление · +13 новых за неделю
Аренда
от 650 AZN/мес
4 объявления
Застройщик
SR Construction Co
Статус
Сдан в 2021 году

Данные обновлены

За 30 дней: 28 новых объявлений, 4 снижения цены

Последнее снижение: 2-комн., 57 м², 173 000 → 170 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 1 выгодное объявление

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Teras Park

Документ
Есть
Отопление
Центральное
Газ
Есть · объявлений: 7
Высота потолков
3.12 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Bakı şəhərində yerləşən «Teras Park» yaşayış kompleksi tamamilə öz adını doğruldur. Layihənin əsas xüsusiyyətlərindən biri də alıcılara təklif olunan 13-cü mərtəbədən yuxarıda olan mənzillərin geniş teraslarının olmasıdır.

Teras Park Bakıxanovda, "Aygün mall" və 252 nömrəli məktəbin yaxınlığında yerləşən yaşayış kompleksidir. 2017-ci ildə təməli qoyulan 23 mərtəbəli bina Neftçilər metrostansiyasından cəmi 10 dəqiqəlik məsafədədir. Burada mənzillərin daxili hündürlüyü 3,12 metr, mərtəbələrin ümumi hündürlüyü 3,30 metrdir.

Kompleks 13-cü mərtəbəsindən etibarən teraslı və teraslı dupleks mənzillərlə layihələndirilib.

Teras Park beynəlxalq standartlara cavab verən yüksək keyfiyyətli və uzunömürlü tikinti materialları, Ukrayna istehsalı armaturlar və M400 markalı betondan istifadə edilərək inşa edilir.

Kompleksin tikintisi ekoloji cəhətdən təmiz, səssiz və sakit Bakının rayonunda – Bakıxanov qəsəbəsi Sakit Qocayev 35 küçəsində aparılır. 2017-ci ildə təməli qoyulan 23 mərtəbəli bina Neftçilər metrostansiyasından cəmi 10 dəqiqəlik məsafədədir.

Əgər «Teras Park» yaşayış komleksinin tikildiyi ərazinin xəritəsinə baxsaq, orada qonşuluqda kifayət qədər kommersiya və sosial infrastruktur obyektləri yerləşməsini görmək olar. Balaca uşaqları olan valideynləri yaxınlıqda dərhal bir neçə №94, №96, №252 saylı məktəbin olması sevindirəcək. Həmçinin yaxınlıqda iisey və 2 uşaq bağçası fəaliyyət göstərir.

Alış-verişi «Araz», «Qloriya» supermarketlərində və «Aygün mall» ticarət mərkəzində etmək olar. Yaxında «Bank Respublika», «Kapital bank» və «Bank of Baku» şöbələri, kinoteatr « Cinema Plus» və məscid var. Hər sahədə sakinlərin rahatlığını düşünərək inşa edilən kompleksin 1-ci mərtəbəsində Araz supermarket, Texnomart elektronika mağazası və binanın önündə yerüstü parkinq sahəsi artıq fəaliyyət göstərir.

Yeni tikili piyada və yerüstü ictimai nəqliyyat vasitəsilə çatmağı mümkün olan «Neftçilər» metro stansiyasından 2 km məsafədə yerləşir. İctimai nəgliyyat köməkliyi ilə «Bakıxanov» dəmir yolu stansiyasına, Balaxanı qəsəbəsinə və Bakının digər hissələrinə də çatmag olar.

SR Construction tikinti şirkəti tərəfindən inşa olunan «Teras Park» yaşayış kompleksinin alıcılarını bir sıra orijinal xüsusiyyətləri ilə cəlb edir. Binanın 23 mərtəbəyə qədər dəyişkən hündürlükdə olan orijinal memarlığı xüsusi diqqətə layiqdir. 13-cü mərtəbədən başlayaraq pilləkən strukturlu yeni bina mənzil alıcılarına yuxarı mərtəbələrdə çox böyük ölçüsü olan açıq teraslı mənzillər təklif edir.

Yeni binanın həyəti qapalı olub, kənar adamlar üçün bağlıdır, 24 saat ərzində mühafizə olunur və video müşahidəsi altındadır. Binada halhazırda yaşıllaşdırma işləri, uşaq oyun zonalarının abadlaşdırılması planlaşdırılır. İkimərtəbəli yeraltı dayanacaq sizə avtomobilimi harada saxlayım kimi qayğılardan azad edəcək.

Bu layihədə SR Construction tərəfindən sahəsi 49 kv. metrdən 700 kv metrə qədər olan 1-6 otaqlı mənzillərin satışı təklif olunur. Standart təkliflərdən başqa, həmçinin rahat iki mərtəbəli bir və ya iki teraslı mənzillər təqdim olunub. İlkin məbləğin 30%-ni ödəmək şərti ilə 20 ilədək ipoteka ilə istədiyiniz mənzili əldə etmək olar. Bu barədə daha ətraflı məlumatı layihənin rəsmi saytından ala bilərsiniz.

Описание на русском пока не готово; показан азербайджанский текст.

Продажа квартир в ЖК Teras Park

31 объявление · в среднем 192 000 AZN1 выгодных

Цены по числу комнат

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

Смотреть все объявления (31)

Аренда квартир в ЖК Teras Park

4 объявления · в среднем 725 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.4725 AZN/мес650 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 70 м², Teras Park, 650 AZN2 комн. · 70 м² · 12/13 · Sabunçu
Справедливая цена
Аренда3
3 посредника
650 AZN
2 комн. · 70 м² · 12/13 · SabunçuМожно сразу жить9 AZN/м² · размещено 11 дн. назад
2-комнатная квартира, 90 м², Teras Park, 850 AZN2 комн. · 90 м² · 12/13 · Sabunçu
Справедливая цена
Аренда2
2 посредника
850 AZN
2 комн. · 90 м² · 12/13 · SabunçuМожно сразу жить9 AZN/м² · размещено 12 дн. назад
2-комнатная квартира, 78 м², Teras Park, 800 AZN2 комн. · 78 м² · Teras Park
Справедливая цена
Аренда5
800 AZN
2 комн. · 78 м² · Teras ParkМожно сразу жить10 AZN/м² · размещено 16 дн. назад
Все объявления об аренде (4)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Teras Park

Рынок района Bakıxanov

На 21% выше средней по району
Среднее по району
2 333AZN/m²
0.2% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 552
Новых за 7 дней
+375

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 3 045 AZN/m²Доступнее1-комнатные · 2 533 AZN/m²Разница20%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные2 533 AZN/m²
2-комнатные3 045 AZN/m²
3-комнатные2 747 AZN/m²
4+ комнат2 587 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
43%Современный
  • Люкс ремонт32%15
  • Современный ремонт43%20
  • Среднее состояние15%7
  • Без ремонта11%5

Фотографии 47 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 27% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 048 AZN/m²2 583 AZN/m²+18%
3-комнатные2 810 AZN/m²2 054 AZN/m²+37%

Динамика цен продажи

Teras Park: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Teras Park составляет 2 829 AZN/м². Типичная квартира (~88 м²) предлагается примерно за 258 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 83.
Teras Park находится в районе Bakıxanov. Адрес: Sakit Qocayev küç., 35. Ближайшая станция метро: Neftçilər (около 2,0 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 195 000 AZN (1 объявл.); 2-комнатная в среднем 185 000 AZN (13 объявл.); 3-комнатная в среднем 302 500 AZN (10 объявл.); 4+-комнатная в среднем 392 500 AZN (1 объявл.).
Сейчас 4 объявлений об аренде, средняя аренда 725 AZN в месяц.
Застройщик: SR Construction Co. Год постройки: 2021.
Сейчас по Teras Park мы отслеживаем 31 объявлений о продаже. В районе Bakıxanov за последние 7 дней появилось 375 новых объявлений.
Цены в Teras Park примерно на 21% выше среднего по району Bakıxanov. По оценке AI, 1 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Bakıxanov оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Bakıxanov)

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Bakıxanov

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.