Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Teras Park, 58 м², 185 000 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~682 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

185 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 203 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 190 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 491 AZN/m²+28%
Teras Park, 2-комн.: 3 045 AZN/m²+5%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена3 190 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 491 AZN; у этой 3 190 AZN (+28%).

По выписке только 51 м² из 58 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Оценка AI: 183 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Teras Park

Все

1 м²: 3 190 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Площадь по выписке: 51 m²
Этаж: 8 / 23
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Teras Park
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏢 BAKIXANOVDA (RAZİN) TERAS PARK YK-DA SATILIQ MƏNZİL 📍 Ünvan: Bakıxanov qəsəbəsi (Razin), "Teras Park" Yaşayış Kompleksi,Aygün Mall,Icra Hakimiyyəti,Talkuçkaya yaxın 🏢 Mərtəbə: 23 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🚪 Otaq sayı: Qanuni 1 otaq (2 otağa düzəlmə) 📐 Sahə: Müqavilə üzrə 58 kv.m / Çıxarışda (Kupçada) 51 kv.m 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 🛋️ Eşya vəziyyəti: Əşyasız satılır ✨ Ərazinin və Binanın Üstünlükləri: • Binanın alt qatında iri marketlər və müxtəlif iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. • Uşaq bağçası və 252 saylı məktəb tam addımlıq məsafədə yerləşir. • İnfrastruktur cəhətdən son dərəcə rahat və yaşayış üçün əlverişli ərazidir. 💰 Qiymət: 185.000 AZN 💼 Ofis haqqı: 1%