Mənzil.aiMənzil.ai

Marina Village: цены на квартиры 2026

Nardaran qəs., Marina Village, Sea Breeze

Этажность 6 · корпусов: 7 · квартир: 1 010

4 189AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 475 объявлений
~322 000AZN
Средняя цена · ~82 m²
Продажа
от 150 000 AZN
110 объявлений · +7 новых за неделю
Аренда
от 500 AZN/мес
21 объявление
Застройщик
Sabah Investment Group
Статус
Строится, сдача в 2026 году

Данные обновлены

За 30 дней: 59 новых объявлений, 4 снижения цены

Последнее снижение: 1-комн., 45 м², 220 000 → 210 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 13 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Marina Village

Документ
Есть
Отопление
Автономное
Газ
Есть · объявлений: 2

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Marina Village расположен в районе Сабунчу, в поселке Нардаран. Комплекс строится компанией Sea Breeze и будет сдан в 2026 году, высота зданий достигает 6 этажей. В жилом комплексе предусмотрены квартиры от одной до трех комнат площадью от 42,77 до 147,46 м², автономное отопление, а также инфраструктура с фитнес-центром, школой, парком, кафе, супермаркетом, круглосуточной охраной и генератором.

Продажа квартир в ЖК Marina Village

110 объявлений · в среднем 330 500 AZN13 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.21250 000 AZN150 000 AZN2-комн.41331 500 AZN249 500 AZN3-комн.12679 000 AZN348 000 AZN4+ комн.2730 021 AZN680 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 111 м², Marina Village, 455 000 AZN2 комн. · 111 м² · 6/6 · Sea Breeze
Справедливая цена
Продажа
455 000 AZN
2 комн. · 111 м² · 6/6 · Sea BreezeВыписка будет позже4 099 AZN/м² · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 217 м², Marina Village, 674 000 AZN3 комн. · 217 м² · 1/6 · Sabunçu
-24% ниже оценки
Продажа
674 000 AZN
3 комн. · 217 м² · 1/6 · SabunçuВыписка будет позже3 100 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 6 дн. назад
Смотреть все объявления (110)

Планировки квартир в ЖК Marina Village

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (13)

Аренда квартир в ЖК Marina Village

21 объявление · в среднем 750 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.11700 AZN/мес600 AZN/мес2-комн.9850 AZN/мес500 AZN/мес3-комн.11 000 AZN/мес1 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (16)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Marina Village

Рынок района Sea Breeze

На 9% выше средней по району
Среднее по району
3 833AZN/m²
0.6% · за 4 недели
Объявлений в районе
1 197
Новых за 7 дней
+96

Ценовые сегменты

Дороже всех1-комнатные · 5 348 AZN/m²Доступнее3-комнатные · 4 079 AZN/m²Разница31%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные5 348 AZN/m²
2-комнатные4 080 AZN/m²
3-комнатные4 079 AZN/m²
4+ комнат4 195 AZN/m²
Первый этаж4 229 AZN/m²
Последний этаж4 547 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояние
93%Современный
  • Люкс ремонт3%4
  • Современный ремонт93%142
  • Среднее состояние4%6

Фотографии 152 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 14% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
1-комнатные5 349 AZN/m²4 785 AZN/m²+12%
2-комнатные4 083 AZN/m²3 969 AZN/m²+3%
3-комнатные4 080 AZN/m²3 210 AZN/m²+27%

Динамика цен продажи

Marina Village: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Marina Village: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Marina Village составляет 4 189 AZN/м². Типичная квартира (~82 м²) предлагается примерно за 322 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 475.
Marina Village находится в районе Sea Breeze. Адрес: Nardaran qəs., Marina Village.
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 250 000 AZN (21 объявл.); 2-комнатная в среднем 331 500 AZN (41 объявл.); 3-комнатная в среднем 679 000 AZN (12 объявл.); 4+-комнатная в среднем 730 021 AZN (2 объявл.).
Сейчас 21 объявлений об аренде, средняя аренда 750 AZN в месяц.
Застройщик: Sabah Investment Group. Год постройки: 2026.
Сейчас рассрочка от застройщика указана в объявлениях о продаже: 1. Условия уточняйте у продавца.
Сейчас по Marina Village мы отслеживаем 110 объявлений о продаже. В районе Sea Breeze за последние 7 дней появилось 96 новых объявлений.
Цены в Marina Village примерно на 9% выше среднего по району Sea Breeze. По оценке AI, 13 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Sea Breeze снизилась примерно на 0.6%. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Sea Breeze)

Sea Breeze Polo ResidencesReportage HeightsLighthouse 2Sea Breeze Palazzo Del MarePark Residences 2Prime ResidencePark Residences 3Panorama by Elie SaabВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Sea Breeze

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом